18 ноября 2014

Многих потенциальных покупателей недвижимости интересуют цены на новостройки к моменту окончания строительства. Их можно разделить на две группы. К первой, например, относятся те, кем движет обычное… любопытство. Как замечает руководитель отдела анализа и мониторинга рынка компании IntermarkSavills Анатолий Довгань, зачастую покупатели присматриваются к проектам на стадии котлована, а потом им просто интересно, насколько выросли цены.

Вторая группа – это осторожные клиенты, которые хотят купить жильё дешевле, чем на вторичном рынке. Ведь именно на этой стадии строи­тельные риски сводятся почти к нулю, тогда как цены на квартиры всё же ниже. «Следующий этап, при котором повышаются цены, – это уже получение прав собственности на квартиру. Как правило, процесс занимает около года, а жильё за этот период дорожает в среднем на 5%», – говорит заместитель гендиректора по продажам компании «НДВ-Недвижимость» Яна Сосорева.

Конечно, профессиональных инвесторов в недвижимость такой доход вряд ли привлечёт. Но для тех, кто планирует приобрести квартиру для себя с минимальным риском, эти проекты более чем привлекательны. Мы решили сделать подборку объектов премиум- и бизнес-класса, строительство которых уже завершено или должно завершиться до конца 2014 года.

Элитные дома (данные: IntermarkSavills, Элитное.ру)

«Литератор»
ул. Льва Толстого, 23/7
Девелопер: «Галс-Девелопмент»
Срок сдачи: сентябрь
Цена 1 кв.метр, тыс. долларов: от 12,9

«Булгаков»
Б. Козихинский пер., 25
Девелопер: Vesper
Срок сдачи: октябрь
Цена 1 кв.метр, тыс. долларов: от 22,4

«ПлотникоFF»
Плотников пер., 1
Девелопер: «Бэсткон»
Срок сдачи: август
Цена 1 кв.метр, тыс. долларов: от 18

«Дом на Добрынинском»
1-й Добрынинский пер., 8
Девелопер: Dekra
Срок сдачи: июнь
Цена 1 кв.метр, тыс. долларов: от 12

Grand Deluxe
ул. Погодинская, 14
Девелопер: «Донстрой»
Срок сдачи: I квартал
Цена 1 кв.метр, тыс. рублей: 617

«Кленовый дом»
Пречистенская наб., 5
Девелопер: «Донстрой»
Срок сдачи: IV квартал
Цена 1 кв.метр, тыс. рублей: 932

«Негоциант»
ул. Большая Якиманка, 2
Девелопер: КРТ
Срок сдачи: II квартал
Цена 1 кв.метр, тыс. долларов: 45–50

Mon Cher
ул. Большая Якиманка, 15/20
Девелопер: Capital Group
Срок сдачи: IV квартал
Цена 1 кв.метр, тыс. долларов: 25

Бизнес-класс: квартиры (данные: «Метриум-Групп»)

«Искры радости»
Срок сдачи: сдан
ул. Искры, вл. 3, стр. 2
Цена 1 кв.метр, тыс. рублей (min): 195,6
Цена, млн рублей (min): 8,76
Застройщик: «Интерком»

«Мос-Анджелес»
Срок сдачи: сдан
ул. Коминтерна, 28
Цена 1 кв.метр, тыс. рублей (min): 190,1
Цена, млн рублей (min): 8,27
Застройщик: «Интерком»

«Триколор» (корп. 1, 3)
Срок сдачи: IV квартал / построен
ул. Ростокинская, вл. 2
Цена 1 кв.метр, тыс. рублей (min): 173,7
Цена, млн рублей (min): 11,36
Застройщик: Capital Group

«Таёжный»
Срок сдачи: сдан
ул. Таежная, 8
Цена 1 кв.метр, тыс. рублей (min): 279,3
Цена, млн рублей (min): 24,27
Застройщик: «1-й строительный трест»

«Виноградный»
Срок сдачи: IV квартал
Измайловский пр-д, 1
Цена 1 кв.метр, тыс. рублей (min): 250
Цена, млн рублей (min): 13,4
Застройщик: «Прима-Мех»

Versis
Срок сдачи: IV квартал
ул. Вавилова, вл. 69
Цена 1 кв.метр, тыс. рублей (min): 289,6
Цена, млн рублей (min): 14,6
Застройщик: «Пересвет-Инвест»

«Новоясеневский»
Срок сдачи: IV квартал
Новоясеневский пр-т, вл. 5–13
Цена 1 кв.метр, тыс. рублей (min): 170,2
Цена, млн рублей (min): 8
Застройщик: «Флэт и Ко»

«Мичуринский»
Срок сдачи: сдан
Мичуринский пр-т, кв. 5-6
Цена 1 кв.метр, тыс. рублей (min): 275
Цена, млн рублей (min): 15,075
Застройщик: ПИК

«Долина Сетунь»
Срок сдачи: IV квартал
ул. Минская / Мосфильмовская
Цена 1 кв.метр, тыс. рублей (min): 363,7
Цена, млн рублей (min): 40,99
Застройщик: «Донстрой»

«Академика»
Срок сдачи: IV квартал
ул. Академика Павлова, 24
Цена 1 кв.метр, тыс. рублей (min): 200
Цена, млн рублей (min): 13
Застройщик: «Нью-Кармэл»

Wellton Park
Срок сдачи: дома сданы (корп. 5)
пр-т Маршала Жукова, вл. 43
Цена 1 кв.метр, тыс. рублей (min): 72
Цена, млн рублей (min): 16 млн
Застройщик: «Крост»

«М-Хаус»
Срок сдачи: IV квартал
Кировоградская ул., вл. 25
Цена 1 кв.метр, тыс. рублей (min): 195
Цена, млн рублей (min): 7,7
Застройщик: ФСК «Лидер»

«Нагорный»
Срок сдачи: сдан
ул. Нагорная, 5, корп. 4
Цена 1 кв.метр, тыс. рублей (min): 145
Цена, млн рублей (min): 9
Застройщик: «Гурон»

«Скай-Хаус»
Срок сдачи: IV квартал
ул. Мытная, вл. 40–44
Цена 1 кв.метр, тыс. рублей (min): 250
Цена, млн рублей (min): 18,5
Застройщик: Mos City Group

Бизнес-класс: апартаменты (данные: «Метриум Групп», «Миэль-Недвижимость»)

TriBeCa Apartments
Срок сдачи: сдан
ул. Н. Красносельская, 35
Цена 1 кв.метр, тыс. рублей (min): 212,5
Цена, млн рублей (min): 10,04
Застройщик: Stone Hedge

Loft Post
Срок сдачи: IV квартал
ул. Б. Почтовая, 7
Цена 1 кв.метр, тыс. рублей (min): 188,7
Цена, млн рублей (min): 7,86
Застройщик: Red Development

Loft Factory
Срок сдачи: IV квартал
ул. Новорязанская, 26
Цена 1 кв.метр, тыс. рублей (min): 211,2
Цена, млн рублей (min): 14,53
Застройщик: «Промактив»

«Дом на Красина»
Срок сдачи: сдан
пер. Красина, 16
Цена 1 кв.метр, тыс. рублей (min): 436
Цена, млн рублей (min): 11,59
Застройщик: Rossmils Investments

Loft Time
Срок сдачи: IV квартал
ул. Часовая, 28
Цена 1 кв.метр, тыс. рублей (min): 156,2
Цена, млн руб. (min): 9,85
Застройщик: Red Development

Petrovsky Apart House
Срок сдачи: IV квартал
Старопетровский пр-д, 1
Цена 1 кв.метр, тыс. рублей (min): 171
Цена, млн рублей (min): 9,67
Застройщик: Imagine Estate

«Парк мира» (2-я очередь)
Срок сдачи: сдан
пр-т Мира, 102
Цена 1 кв.метр, тыс. рублей (min): 194,4
Цена, млн рублей (min): 11,28
Застройщик: Sminex

Loft Garden
Срок сдачи: IV квартал
ул. 2-я Рыбинская, 13
Цена 1 кв.метр, тыс. рублей (min): 184,9
Цена, млн рублей (min): 7,81
Застройщик: Red Development

The Loft Club
Срок сдачи: сдан
Духовской пер., вл. 17
Цена 1 кв.метр, тыс. рублей (min): 99
Цена, млн рублей (min): 7,53
Застройщик: Red Development

Loft 17
Срок сдачи: сдан
Духовской пер., вл. 17
Цена 1 кв.метр, тыс. рублей (min): 224,3
Цена, млн рублей (min): 13,1
Застройщик: Red Development

Loft River
Срок сдачи: IV квартал
ул. Летная, 99
Цена 1 кв.метр, тыс. рублей (min): 148,9
Цена, млн рублей (min): 6,37
Застройщик: Ler Group

Re:Form
ул. Хромова, 3
Срок сдачи: IV квартал
Цена 1 кв.метр, тыс. рублей (min): 148
Цена, млн рублей (min): 6,4
Застройщик: ООО «Колизей. Инвестиции в недвижимость»

«Хороший дом»
2-й Хорошевский пр-д, 9, стр. 1
Срок сдачи: II квартал
Цена 1 кв.метр, тыс. рублей (min): 197
Цена, млн рублей (min): 8,2

Sky Parks
ул. Изумрудная, 18/14
Срок сдачи: IV квартал
Цена 1 кв.метр, тыс. рублей (min): 145
Цена, млн рублей (min): 5, 4
Застройщик: ООО «Интелнет-связь»

Loft Park
ул. Михалковская, 48,
1-я очередь: корп. 1, 2.1, 8
Срок сдачи: IV квартал
Цена 1 кв.метр, тыс. рублей (min): 134
Цена, млн рублей (min): 4,1
Застройщик: RED Development

«Петровский Апарт-Хаус»
Срок сдачи: IV квартал
Старопетровский пр-д, 1
Цена 1 кв.метр, долларов (min): 5670
Цена, млн рублей (min): 8,6
Застройщик: Imagine Estate

В бумажной версии этот текст можно прочитать в журнале «Мир и Дом» (№11, 2014 год), который является партнёром портала Элитное.РУ

Использование материалов Интернет-журнала «Элитное.ру» возможно только при соблюдении правил.