16 декабря 2014

За период с октября по декабрь 2014 года цены на элитное жильё в валюте понизились на 19%, снижение продолжится и после новогодних праздников, прогнозируют аналитики компании IntermarkSavills. Согласно их оценкам, уже к началу лета 2015 года уровень средних цен будет соответствовать минимуму пятилетней давности и составит 12,5 -13 тыс. долларов.

В 2015 году не предвидится существенного расширения предложения: шансы выйти на рынок в нынешних условиях имеют небольшие проекты, в которых инвестор может профинансировать стройку за счёт собственных средств или с минимальным кредитованием. Таким образом, число новых элитных комплексов может ограничиться 5-6. При этом среди них будут преобладать небольшие клубные дома, а предложение пополнится в среднем на 400-500 квартир и апартаментов.

Согласно прогнозам экспертов, уровень реального спроса в следующем году сохранится на уровне 2013-2014 годов и составит 450-500 сделок в год. Наибольшим спросом при этом будут пользоваться квартиры стоимостью 1-2 млн долларов – на них придётся две трети сделок. А по мере снижения цен начнёт расти спрос и на более дешёвые варианты стоимостью до 1 млн долларов – они составят порядка 15-20% рынка. Сделки стоимостью более 3 млн долларов составят около 15% спроса, а более 5 млн долларов всего 3-5%.

Использование материалов Интернет-журнала «Элитное.ру» возможно только при соблюдении правил.