19 декабря 2014

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ и Агентство жилищного ипотечного кредитования намерены поддержать рынок ипотечного кредитования и разработать меры, стимулирующие спрос на жильё со стороны граждан.

Толчком для подобной инициативы стало недавнее решение Банка России увеличить ключевую ставку до 17% годовых и возникшая следом ситуация неопределённости на рынке недвижимости. По данным министерства строительства, многие застройщики уже выразили опасение, что в 2015 году им придётся сократить инвестиционные программы. Чтобы этого не произошло, Минстрой России намерен включить механизмы поддержки отрасли, сходные с теми, которые были использованы 2009 году. Какие именно меры будут приняты, чиновники из Минстроя не поясняют, однако известно, чего ожидают от властей девелоперы.

Помочь всем застройщикам невозможно, считает генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Софья Лебедева, но необходимо оказать помощь девелоперам, строящим большие объёмы и тем, кто занимается строительством социального жилья. «Более 45% сделок на первичном и около 35% сделок на вторичном рынке заключаются с привлечением заемных средств», – говорит эксперт. – Поэтому крайне важно поддержать рынок ипотеки».

Мерами поддержки ипотечного рынка, по мнению руководства ГК «СУ-155», могут стать государственная заморозка процентной ставки по ипотеке или привлечение (легализация) банковских гарантий для финансирования госпроектов.

«Механизмы поддержки должны включать возможность замораживания платежей по кредитам на согласованный период при низких темпах продаж», – дополнил список мер руководитель NAI Becar Apartments Александр Самодуров.

В целом, спикеры отметили, что жилищную ипотеку может спасти льготное кредитование, с процентной ставкой, существенно ниже ключевой. Тем более, введение Центробанком такой высокой ключевой ставки – мера временная, убеждена Софья Лебедева.

Использование материалов Интернет-журнала «Элитное.ру» возможно только при соблюдении правил.