C 2015 года вступили в силу внесенные Мосгордумой поправки в закон “О патентной системе налогообложения”. За самый дорогой патент на сдачу жилья от 600 кв. метров вместо прежних пяти тыс. рублей москвичу придётся платить 50 тыс. рублей ежемесячно. Эта цена касается недвижимости в ЦАО и о других округах Москвы за исключением Зеленоградского, Троицкого и Новомосковского. В этих округах новый патент стоит 35 тыс. рублей. Патент на жилье площадью 300-600 кв. метров обойдется в 37,5 тыс., 17,5 тыс. и 25 тыс. рублей в месяц (соответственно трем группам районов Москвы), площадью 200-300 кв. метров — 22,5 тыс., 10,5 тыс. и 15 тыс. рублей, 100-200 кв. метров будет стоить 11,3 тыс., 5,25 тыс. и 7,5 тыс. рублей.

Напомним, что до 2015 года патенты на аренду любого жилья в Москве стоили одинаково – по пять тыс. рублей в месяц, причём независимо от площади и округа. Введение новой дифференцированной системы патентов для арендодателей – шаг Правительства Москвы по выведению столичного рынка аренды из тени.

С 2012 по 2014 год количество арендодателей Москвы, которые декларируют доходы от сдачи жилья, выросло в четыре раза. Налоговые отчисления в бюджет выросли на 50%, сообщает Газета. Ru. Сумма налоговых поступлений от сдачи московских квартир в аренду за 2014 год составила около миллиарда рублей. Для сравнения, 2012 год принес в два раза меньше (495 млн. рублей) при том, что нелегальный арендный рынок Москвы, по оценкам аналитиков, составлял на тот момент 90%.

Патенты на сдачу недвижимости в аренду выдают в УФНС только индивидуальным предпринимателям. Минимальный срок – 12 месяцев. Предприниматель должен оплатить треть суммы не позднее 25 дней с начала действия патента, а остальную часть внести за месяц до его окончания.