Квартиры, площадь которых составляет менее 100 кв. метров в настоящее время есть практически в каждом элитном проекте. Их доля в жилом комплексе при этом может доходить до 90%, сообщают аналитики компании Tweed.

Рациональное жильё есть и в масштабных комплексах (Red Side и «Сады Пекина»), и в клубных домах («Палаццо Остоженка, 12», «У Патриарших»). Самым распространенным форматом является квартира с одной спальней или студия.

В 2002-2007 годах считалось, что премиальная недвижимость быть больших площадей, в 2008 году небольшим на элитном рынке считалось жильё площадью 100 – 130 кв. метров. Во время кризиса и после него элитная недвижимость стала рациональнее, девелоперы начали строить квартиры меньших площадей. В домах, которые были построены в 2012-2014 годах, а также тех, которые строятся в настоящее время, наличие квартир небольших площадей – до 100 кв. метров – является правилом. Площадь самых маленьких квартир составляет 35 кв. метров.

На первом месте в рейтинге самого небольшого по площади элитного жилья квартира в ЖК «На Шлюзовой набережной» в Замоскворечье. Площадь квартир в проекте составляет 35,1-94,7 кв. метров, апартаментов – 36,9 – 65 кв. метров. Стоимость кв. метра в жилом комплексе составляет 245 тыс. рублей, а минимальный бюджет покупки квартиры – 9,31 млн рублей.

Второе место у проекта Barkli Residence в Донском районе Москвы. Площадь небольших квартир в комплексе составляет от 43,7 до 94 кв. метров, минимальная стоимость кв. метра – 677 тыс. рублей, а бюджет покупки квартиры – от 29,6 млн рублей.

Третья позиция в рейтинге у проекта Red Side (Краснопресненский район). Небольшие квартиры площадью от 45 до 85 кв. метров здесь продаются по цене 300-324 тыс. рублей за кв. метр, минимальный бюджет покупки квартиры – 12,9 млн рублей.

Четвёртое место занимает клубный дом «Палаццо Остоженка, 12». Квартиры площадью от 50 до 82 кв. метров продаются по цене 18-19 тыс. долларов за кв. метр, а минимальный бюджет покупки составляет 961,4 тыс. долларов.

Замыкает пятёрку проект Balchug Viewpoint в Замоскворечье, где апартаменты площадью от 53,5 до 99 кв. метров продаются по цене 395,8 тыс. рублей за кв. метр, а минимальный бюджет покупки составляет 21,1 млн рублей.