20 мая 2013

Почти 40% новостроек премиального сегмента возводятся в центральном округе столицы. Однако постепенно люксовые дома начинают возводить и далеко за пределами Садового кольца. В каких округах Москвы сегодня возводят жилые комплексы бизнес-класса (верхнего сегмента) и элитные дома? 

Согласно аналитическому исследованию, проведенному компанией «Миэль-Новостройки», 15,6% нового жилья премиального сегмента расположено в западном округе Москвы, который давно считается, во многом благодаря розе ветров, наиболее экологически чистым. Зимой в западной части столицы преобладают ветра северо-западного направления, летом – юго-западного. Кроме того, западный округ приподнят относительно других округов Москвы (наиболее высокая точка столицы расположена в окрестностях станции метро «Теплый стан»), что тоже положительно отражается на экологии округ. 

Помимо  экологии есть ещё одна причина, которая  повышает статус западного округа в глазах москвичей. С советских времен здесь располагалось большое количество научно-исследовательских и учебных институтов. А следовательно, научные работники, профессора, преподаватели тоже старались селится в западном округе и, в результате, у него сформировался имидж места для проживания научной интеллигенции.     

Тройку лидеров закрывает Восточный административный  округ города (11,7% новых жилых комплексов). По мнению специалистов «Миэль-Новостройки», популярность ВАО можно объяснить тем, что в нем много лесных массивов, парковых и рекреационных зон, а также водных объектов.   

Если жилой комплекс премиального сегмента расположен за пределами центрального округа, рассуждает гендиректор «Миэль-Новостройки» Софья Лебедева, он должен иметь преимущества, которые компенсируют непрестижное местоположение объекта. В частности, продолжает эксперт, преимущество центрального округа – это уникальная природа. По мнению госпожи Лебедевой, у ВАО Москвы есть все шансы со временем подвинуть запад города и стать вторым округом Москвы по количеству премиальных жилых комплексов. 

Структура предложения новостроек элитного и бизнес-класса по административным округам Москвы (по количеству корпусов): ЮВАО - 2%; ЮАО - 2%; САО - 2%; СВАО - 9%; ЦАО - 39%; ЮЗАО - 9%; СЗАО - 10%; ВАО - 12%; ЗАО - 15%.

Использование материалов Интернет-журнала «Элитное.ру» возможно только при соблюдении правил.