22 декабря 2015

За последние два года число комплексов с апартаментами в Москве выросло в два раза, а средняя цена предложения относительно конца 2014 года снизилась на 26%.

В 2015 годе на рынок первичной элитной недвижимости Москвы вышло девять объектов, в трёх из них предлагаются квартиры, сообщают аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank, Также стартовали продажи апартаментов во второй очереди комплекса «Рассвет». В целом за текущий год доля апартаментов в структуре предложения Москвы достигла 45%, а за два года число апартаментных комплексов выросло более чем в два раза – с 12 до 25. При этом девелоперы отдавали своё предпочтение объектам клубного формата.

По данным компании на конец ноября 2015 года средняя цена предложения на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы составила 12 455 долларов за кв. метр (824 000 рублей), относительно ноября 2014 года цена в долларах снизилась на 27%, в рублях – на 2%.

Элитные квартиры подешевели относительно ноября 2014 года на 19% в долларах (13 755 долларов за кв. метр), а в рублях, наоборот, подорожали на 9% (до 911 000 рублей за кв. метр).

Средняя цена апартаментов относительно конца прошлого года снизилась на 26%, составив 11 000 долларов за кв. метр, в рублях согласно итогам ноября цена составила 729 000 рублей за кв. метр, это на 13% ниже, чем в декабре 2014 года.

Средний бюджет проданных квартир и апартаментов в ноябре был равен 1,88 млн долларов (122,3 млн рублей).

Как отмечает директор по городской и загородной недвижимости Knight Frank Алексей Трещев, в текущем году средняя стоимость элитной недвижимости на первичном рынке Москвы снизилась в долларовом эквиваленте более чем на 25%, а цены реальных сделок еще ниже. Потенциальные покупатели настаивают на дисконте, и застройщики в ответ предлагают различные акции, специальные условия и программы для стимулирования спроса.

В 2016 году эксперты компании не ожидают снижения рублевых цен, а цены в долларах будут зависеть от макроэкономической ситуации и колебаний курса валют.

Фото: фотобанк Лори

Использование материалов Интернет-журнала «Элитное.ру» возможно только при соблюдении правил.