Арендная плата за премиальную недвижимость может быть ниже ежемесячной выплаты по ипотеке на 10 раз, как показали результаты исследования компании Savills. Аналитики сделали сравнение для 5 квартир элитного сегмента Москвы.

Специалисты Savills отобрали объекты с арендными ставками от 150 до 500 тыс. руб. в месяц, площадями 80-220 кв. метров и с расположением в наиболее интересных для покупателей и арендаторов районах центра столицы. Затем общую стоимость каждой из квартир оценили на основе аналогичных лотов. Ипотечные взносы рассчитывались при условии начального платежа в 30% от цены приобретения, средней ставке в 16% и сроке 10 лет. По итогам цена аренды во всех предложенных вариантах была намного меньше ипотечной.

Самым выгодным предложением аренды, по сравнению с ипотекой, стала 4-комнатная квартира на Смоленском бульваре площадью 120 кв. метров. При ипотечных платежах в 1,9 млн руб. в месяц стоимость найма составляет 200 тыс. руб., что почти в 10 раз меньше.

На втором месте находится 5-комнатное жилье 220 «квадратов» в Подсосенском переулке: аренда стоит в 7 раз дешевле, чем покупка с привлечением ипотечного кредитования. Замыкает тройку 4-комнатная 160 кв. метров на Мясницкой улице. Квартира обойдется в ипотеку в 1,3 млн руб. в месяц, а в аренду – 288 тыс. руб. Пятое и четвертое места разделяют объекты на Смоленском бульваре Милютинском переулке, где стоимость ипотечного кредита за месяц превышает арендную в 3 раза.