В 2014-2015 годах на рынке аренды элитных коттеджей наблюдалась высокая активность на фоне скачков курса и смены прайсов, считают в компании Penny Lane Realty. Но к концу прошедшего года ажиотаж стих и объем сделок сильно уменьшился. Цена найма наиболее выгодных объектов уже снизилась максимально и дальнейшее падение ставок на качественные лоты вряд ли планируется.

В целом сегмент загородной аренды довольно сильно изменился, что отразилось на спросе, ценах и динамике сделок. Хотя активность арендаторов в 2015 году была выше на 30-40%, чем в предыдущие два года, но общая ситуация свидетельствует об окончании «массового переселения». На текущий момент сделки по аренде в основном заключают покупатели, которые ожидают более интересных предложений на рынке продаж.

Эксперты прогнозируют весной вымывание с арендного рынка оставшихся элитных домовладений, где снижена долларовая стоимость или сделан рублевый прайс. К таким предложениям можно отнести дом в жилом поселке «Горки 6» площадью 800 кв. метров, который раньше сдавался за 50 тыс. долларов, а сейчас – за 2,3 млн руб. Выгоднее для аренды стали объекты и в других коттеджных поселках: жилье 580 «квадратов» в «Корабельных соснах» сдается за 1,5 млн руб. (ранее – за 30 тыс. долларов), а особняк 1250 кв. метров в «Соснах 1» можно арендовать за 937 тыс. руб. (до перевода в рубли – 30 тыс. долларов).