20 февраля 2016

К середине февраля на вторичном рынке столицы представлено почти 95 тыс. объектов, как отмечают специалисты «Циан». За год объем увеличился на 10%, а цены – довольно сильно упали. Если раньше количество недвижимости стоимостью до 5 млн руб. составляло 0,04%, то сейчас – 2,1%. Следовательно, доля выросла в 40 раз, с 50 лотов до 2 тыс.

Сейчас большую долю сегмента в границах «старой» Москвы занимает жилье до 10 млн руб. включительно. База «Циан» насчитывает 37,8% таких квартир. Еще 24% квартир на «вторичке» предлагается в диапазоне 10-20 млн руб. А элитное жилье со стоимостью от 80 млн руб. (примерный эквивалент 1 млн долларов) составляет 17,1%.

Лидером по объему предложения «вторички» является ЦАО, где продается 22,4% всех квартир. Кроме того, здесь сосредоточена и самая дорогая недвижимость – половина жилья в этой локации стоит от 80 млн руб. Понятно, что лоты с ценой до 10 млн руб. здесь довольно редки – менее 4%. Самыми доступными локациями столицы стали три округа (Восточный, Южный и Юго-Восточный), в которых сосредоточена половина таких квартир.

Алексей Авдей («Циан») говорит, что сегмент «вторички» до сих пор находится в депрессии: при минимальном спросе объем предложения продолжает расти, а цены – снижаться. Многие владельцы жилья ожидали повышения активности покупателей после отмены господдержки ипотечного кредитования на первичном рынке. Но теперь, когда уже подготовлен законопроект о продлении, кризис продолжится, а цены к концу года упадут еще сильнее.

Использование материалов Интернет-журнала «Элитное.ру» возможно только при соблюдении правил.