В феврале на столичном рынке новостроек наблюдались небольшие колебания цен – примерно около 1%, как выяснили эксперты портала «Мир квартир». Поднялись в цене только новые объекты эконом-класса – на 0,1% до 129,5 тыс. руб. Сегмент комфорт-класса подешевел на 0,1% до 173 тыс. руб. Стоимость квартир в проектах «бизнес» снизилась на 0,5% до 241,7 тыс. руб., а элитное жилье – на 0,7% до 702 тыс. руб.

Средние цены предложений за месяц тоже изменились незначительно: стандартное жилье уровня эконом стоило 7,9 млн руб., что на 0,2% выше январских значений. Однако генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко замечает, что еще год назад такую новую квартиру можно было приобрести за 8,2 млн руб., следовательно, цена объектов этого сегмента уменьшилась на 3,5%. Квартиры более высоких классов подешевели. Больше всего упала средняя цена на новую квартиру «комфорт» – на 1,1% до 9,9 млн руб. Бизнес-класс снизился на 0,7% до 17,8 тыс. руб., а элитный – на 1% до 100,2 млн руб.

Павел Луценко говорит, что в феврале курс доллара был довольно стабилен, поэтому рублевые цены в элитном сегменте не выросли. В текущей экономической ситуации подорожание может спровоцировать лишь покупательский ажиотаж, обычно вызываемый резким падением рубля, чего пока не наблюдается. Наоборот, на рынок выводятся новые проекты с квартирами по более низкой стоимости. Поэтому, при отсутствии серьезных «валютных горок», цены на первичном рынке продолжат снижаться.