В первом квартале на загородном рынке Подмосковья отмечено значительное снижение цен на участки без подряда, как сообщает Point Estate. Средняя стоимость в рублях уменьшилась на 10% а в долларах – на четверть. К примеру, участки на Новорижском шоссе можно было купить в среднем за 2 млн руб. или 30 тыс. долларов за сотку. При этом на престижном Рублево-Успенском направлении цена была в два раза выше – 4,1 млн руб. или 60 тыс. долларов.

Существенное падение стоимости земельных участков в этом году связано с пересмотром политики ценообразования основными застройщиками загородного рынка, потому что большая часть предложения приходится как-раз на девелоперов. Более того, многие из них перешли на рублевый прайс. В результате в элитных комплексах участки подешевели в рублях на 12% до 2,4 млн руб., а в долларах – почти на треть (30%) до 34 тыс. долларов. Средний бюджет предложения составил 88,6 млн руб. или 1,2 млн долларов.

При этом новая премиальная недвижимость Подмосковья за первые три месяца года, наоборот, подорожала. Это произошло за счет вымывания с рынка дешевых лотов и колебаний валютных курсов. К марту средний бюджет предложения дорогих коттеджей вырос в рублях на 12% до 162,5 млн руб., прирост в долларах составил 2% (до 2,3 млн долларов). Таунхаусы поднялись в цене практически аналогично – на 10% до 66,5 млн руб. и на 2% до 0,9 млн долларов.