За прошедшей год стоимость жилья в районе Можайского упала на 46,2% и достигла в среднем 2,1 млн руб., как сообщает «Инком-Недвижимость». Это связано как с насыщением покупательского спроса, так и со сложной дорожной ситуацией: на узкой двухполосной дороге находятся примерно 10 ж/д переездов, а стоимость альтернативной платной трассы слишком высока.

На юго-восточных направлениях, к примеру, Новорязанском и Каширском шоссе, рынок тоже перенасыщен. К тому же на снижение цен здесь влияет и активное появление дешевых форматов недвижимости. В результате на Каширском шоссе с прошлого года предложения подешевели почти на 22% до 3,6 млн руб. На Новорязанском направлении снижение составило 19%, до 1,7 млн руб.

На более популярном у покупателей недвижимости Горьковском шоссе средняя цена, напротив, выросла на 18,5% до 2,7 млн руб. Восточные направления самые дешевые и там строят много бюджетного жилья, что приводит к развитию инфраструктуры и постепенному повышению стоимости. Такие же причины и у подорожания Щелковское шоссе – за год прирост составил 13,5% до 3,7 млн руб.

На западных престижных направлениях подъем цен вполне ожидаем – жилье на Рублево-Успенском шоссе в среднем подорожало на 9% до 42,5 млн руб. Еще больше поднялась стоимость на соседнем направлении – Ильинском шоссе – на почти 16% до 23,4 млн руб.