13 мая 2016

Сейчас на рынке аренды дорогого жилья столицы наблюдается перенасыщение – на одного арендатора приходится 17 квартир, а в 2014 году их было не больше 10, как сообщает Savills. Однако заметны и положительные тенденции. К примеру, с начала года количество предложений снизилось на 12%. Причиной этого стало повышение активности арендаторов: с апреля прошлого года спрос вырос на 13%. Кроме того, владельцы пересмотрели ставки с учетом текущих рыночных условий. В результате средний бюджет предложения за год сократился на 10% до 302 тыс. руб. в месяц.

Самыми популярными стали двухкомнатные – их снимают треть жильцов. По 25% спроса пришлось на «однушки» и трехкомнатные квартиры. Немного меньше – 17% – востребованы студии. Минимум интереса вызывает просторное жилье с 5 или более комнатами. Большинство снимает недвижимость до 150 тыс. руб. или за 150-300 тыс. руб. – 30% и 35% арендаторов соответственно. Еще 32% приходится на более дорогостоящие варианты – от 300 до 800 тыс. руб.

Самые высокие цены на аренду элитных квартир в районе Арбат-Кропоткинская – 385 тыс. руб., причем здесь же расположена каждое 5 предложение. Второе место по стоимости занимает Краснопресенский район с 323 тыс. в месяц, а третье – Патриаршие пруды с 317 тыс. руб. На долю этих локаций приходится 8% и 4% предлагаемых лотов соответственно. Наиболее доступное жилье этого сегмента предлагается в Таганском районе – 160 тыс. руб. Но выбор здесь невелик – всего 1% от объема рынка

Использование материалов Интернет-журнала «Элитное.ру» возможно только при соблюдении правил.