Активное развитие рынка недвижимости вынуждает московских девелоперов искать другие площадки, как сообщает Est-a-Tet. Еще два года назад в 26 районах столицы не было ни одной новостройки, а сейчас в них суммарно продается более 0,5 млн кв. метров нового жилья. Причем на десятку районов с самой интенсивной застройкой приходится почти 70% объема предложения – 356 тыс. кв. метров.

Лидирует среди них Лефортово, где с 2014 года я возвели почти 70 тыс. кв. метров недвижимости. Затем идет Люблино с результатом в 1,5 раза меньше – 42 тыс. «квадратов». Замыкает тройку районов с высокими темпами строительства Орехово-Борисово Южное с 38 тыс. кв. метров.

Среди комплексов, реализованных в местах без новостроек, преобладает комфорт-класс – 80% от всего предложения. Остальную часть занимают проекты бизнес-класса и премиальные.

Самая доступная квартира в этих районах стоит 1,7 млн руб. Студия 19,8 кв. метров расположена в «Жемчужине Зеленограда». Максимальное предложение предлагается в ЖК «Дыхание», где жилье 159 кв. метров можно купить за 58,9 млн руб.

Стоит отметить, что те локации, где еще нет новых домов, интересны застройщикам из-за слабой конкуренции и отложенного спроса. Свободных участков внутри МКАД немного, поэтому для проектов выбираются бывшие промзоны, технические или складские территории, набережные, места с ветхим жильем или небольшие пространства для точечной застройки.