В столице минимальный бюджет покупки жилья в новостройке оказался ниже, чем вторичного, по данным Est-a-Tet. Если в границах ТТК разница не так заметна – она составляет 10%, то в зоне от ТТК до МКАД и за МКАД цены отличаются более существенно – на 42% и 52% соответственно.

В пределах ТТК самая дешевая студия предлагается застройщиком в проекте на первой стадии возведения «Символ». Квартира 28 кв. метров обойдется в 4,5 млн руб. Рядом с новым комплексом работают для станции – «Римская» и «Площадь Ильича». На вторичном рынке доступная «однушка» стоит немного дороже – 5 млн руб. за 27 кв. метров. Жилье предлагается в здании на Волгоградском проспекте, в 5 минутах пешком от одноименной станции метро.

Между ТТК и МКАД дешевле всего стоят апартаменты в проекте-реконструкции «Отель Восток», в 10 минутах ходьбы от метро «Владыкино». Студия 16,4 кв. метров обойдется в 2,3 млн руб. «Вторичка» здесь стартует от 4 млн руб. За эту сумму можно купить однокомнатную 30,4 «квадратов» в доме на Первомайской Нижней улице. Станция метро – в паре минут пешком.

За МКАД наиболее низкая цена первичного предложения в микрорайоне «Жемчужина Зеленограда». Студию 20 кв. метров девелопер продает за 1,7 млн руб. Самая дешевая вторичная квартира стоит вдвое дороже – 3,6 млн руб. Площадь жилья составляет 28 кв. метров. Здание находится в улице 7-й микрорайон в Зеленограде.

В целом вторичный рынок не выдерживает ценовой конкуренции с первичным. Более того, рекордно большой объем предложения в столичных новостройках способствует стагнации вторичного сегмента. Подобные варианты обычно выбирают те, для кого важно быстрое заселение квартиру. Например, для квартиросъемщиков, не желающих продолжать снимать квартиру в ожидании завершения новостройки, или покупателей с единственным жильем и альтернативными сделками.