23 июня 2016

По итогам января-мая этого года средняя цена на новые элитные дома на Рублево-Успенском и Новорижском шоссе сравнялась и составила 3,7 тыс. долларов за кв. метр. Еще два года назад коттеджи на Рублевке – самом престижном направлении – стоили на 71% дороже жилья на Новой Риге. К первому полугодию 2015 года разница с стоимости уже была лишь 22%, а сейчас особняки на обоих шоссе стоят в среднем одинаково. В целом, как сообщает Тор Brokers Alliance, за два года на первичном рынке Подмосковья элитные дома подешевели на 20% – с 4,9 до 3,9 тыс. долларов в среднем за «квадрат».

С первого полугодия 2014 года до мая 2016 года общий объем предложения на дорогом загородном рынке снизился на 11% – с 1055 до 939 лотов. За это время стартовали продажи лишь в трех поселках: «Ренессанс Парк», «Новое Николино» и «Резиденции «Березки». Сократилось количество всех типов лотов, включая коттеджи, таунхаусы и участки с подрядом, за исключением земельных наделов без подряда. В этом случае объем вырос на 48% – с 85 до 120 объектов. При этом спрос на коттеджи и таунхаусы упал на 35%. В первой половине 2014 года было продано 175 домов, а с начала 2016 года по май – лишь 113. Более того, даже значительно снизившего объема предложения при сохранении спроса хватит на три года.

Использование материалов Интернет-журнала «Элитное.ру» возможно только при соблюдении правил.