05 июля 2016

Последние годы первичный рынок столицы значительно пополняется за счет реновации бывших промышленных территорий. Сейчас доля такого предложения достигла 42%. Суммарный объем реализуемого нового жилья в промзонах, как сообщает «Миэль-Новостройки», составляет 782 тыс. «квадратов» – на 62% больше, чем в 2015 году.

При этом цены в таких новостройках ниже, чем в среднерыночные по Москве. Средний бюджет покупки меньше на 2,3 млн руб. и равен 11,8 млн руб., средняя стоимость кв. метра ниже на 10% и доходит до 182 тыс. руб. Это объясняется как преобладанием в предложении массового сегмента, доля которого составляет 58%, так и меньшей престижностью такого расположения.

Среди бюджетных новостроек средняя цена «квадрата» даже на 12% больше среднерыночной – 148 против 132 тыс. руб. Высокая стоимость связана с хорошим для этого сегмента расположением – территории находятся в районе ТТК, относительно близко к центру. А вот недвижимость уровня «бизнес», на которую приходится 42% лотов, меньше ценится как раз из-за возведения новостроек на месте бывших складов и предприятий. Квартиры здесь обойдутся дешевле покупателю в среднем на 4% – по 222 тыс. руб. за кв. метр.

Использование материалов Интернет-журнала «Элитное.ру» возможно только при соблюдении правил.