05 сентября 2016

За январь-август в дорогих столичных новостройках было продано 315 квартир, как сообщает Savills и Contact Real Estate. Спрос, если сравнить с результатами годом ранее, вырос на 13%. Однако интерес покупателей сосредоточился в основном в трех районах – Хамовниках (35% всех сделок), Пресненском (16%) и Замоскворечье (15%). А отдельные локации остались совершенно не востребованными. К примеру, в новостройках Остоженки продаж не было вообще.

Это объясняется отсутствием новых предложений, интересных покупателям. Сейчас спрос ориентирован на совсем небольшое для элитного сегмента жилье – до 100 кв. метров. За год доля спроса на такие варианты выросла с 30 до 40%. Другим фактором является цена: общая сумма реализованного с начала года жилья составила 316,8 млн долларов. Что, несмотря на рост количества проданных лотов, на 13% ниже показателя годом ранее. То есть, стали покупать в основном маленькие и недорогие квартиры.

А Остоженка пока остается самой дорогой локацией в столице и, возможно, переоцененной. Впрочем, за восемь месяцев средняя стоимость кв. метра опустилась на четверть, но пока явно недостаточно: квартиры стоят в среднем по 1,3 млн руб. (20,3 тыс. долларов) за кв. метр, а средняя цена по городу составляет 807 тыс. руб. (-6% за год). Кроме того, в лидирующих по спросу Хамовниках стоимость «квадрата» тоже ниже – в среднем 1 млн руб. (15,9 тыс. долларов, -10% за январь-август). В других востребованных районах «элитка» еще дешевле – в Пресненском по 531 тыс. руб. (8,2 тыс. долларов, +13%) за кв. метр и в Замоскворечье – по 486 тыс. руб. (7,5 тыс. долларов, +1%).

Использование материалов Интернет-журнала «Элитное.ру» возможно только при соблюдении правил.