Еще несколько лет назад элитные новостройки вне Центрального округа строились очень редко, в порядке исключения. В первой половине 2014 года, как сообщает «Метриум Групп», таких проектов было лишь три, а предложение их занимало только 14% всего сегмента. Но к первой половине этого года доля выросла в 3,5 раза, превысив исторические 50%. В результате сложилась парадоксальная ситуация, когда большинство дорогих лотов сосредоточено вне ЦАО.

Расширение географии вызвано как вполне понятным фактором – дефицитом земли в центре, так и практически теми же причинами, что и остальные кризисные тенденции в сегменте – снижение метража, «входного билета» и стоимости кв. метра до рекордных значений. То есть, формированием спроса на доступное элитное жилье. Причем многие покупатели переходят из бизнес-класса, где расположение не настолько важно.

Стоит отметить, что сейчас за пределами Центрального округа представлено 8 элитных проектов. Объем предложения в них – 650 квартир и апартаментов.