28 сентября 2016

В сентябре жилье в готовых премиальных новостройках «старой» Москвы, как сообщает Est-a-Tet, стоило в среднем 681 тыс. руб. за «квадрат». За год цена упала на 19%, что объясняется значительным ростом объема предложения – в 2,5 раза. Большинство лотов – из сданных за это время небоскребов «Москва-Сити» («Башня Федерация» и «Око») и комплекса «Резиденция МОНЭ». Элитные квартиры в готовых новостройках также подешевели – на 16% до 1,05 млн руб. за кв. метр. Предложение выросло всего лишь на 14%, так что причины снижения цен другие – в основном связанные с валютными колебаниями.

Сейчас самая дешевая студия 28,4 кв. метров в готовом проекте премиум-класса стоит 28,4 млн руб. («Резиденция на Кисловском»). Еще в тройку минимальных по бюджету предложений входит квартира 51 кв. метр в «Резиденции МОНЭ» и апартаменты 71 кв. метр в «Новом Арбате, 32»» за 36 млн руб. В элитном сегменте дешевле всего обойдется квартира 68 кв. метров за 23,5 млн руб. в комплексе «Royal House on Yauza». Затем идет жилье 72 кв. метра за 41,5 млн руб. в «Садовых кварталах» и апартаменты 57 кв. метра за 51 млн руб. в «Негоцианте».

В целом на начало осени в готовых столичных новостройках («старые» границы) предлагалось 584 тыс. кв. метров недвижимости. Из этого объема треть приходилась на премиальные и элитные квартиры. Столь значительная доля объясняется большим сроком экспозиции по сравнению с массовым сегментом. К примеру, первичное жилье может продаваться в дорогой новостройке еще 1-2 года после сдачи проекта.

Использование материалов Интернет-журнала «Элитное.ру» возможно только при соблюдении правил.