В последние два года основной тенденцией в премиальном девелопменте столицы стала рационализация площадей. Еще до 2014 года новое жилье метражом более 300 «квадратов», по данным Tweed, считалось дефицитом, а квартиры площадью более 200 кв. метров приобретали 20% покупателей. В 2016 году столь просторные варианты продавались последними в комплексе и для их реализации застройщики делали скидки в размере 5-20%.

При этом в вышедших недавно проектах нарезка более мелкая, с большим количеством ликвидных студий и «однушек», а также возможностью их объединения. Причем цены в стартующих комплексах с рациональными концепциями более высокие, чем в проектах более ранней волны. К примеру, в Balchug Viewpoint средняя стоимость кв. метра составляет 536 тыс. руб., а в вышедшей недавно «Малой Ордынке, 19» реализация началась по 560,5 тыс. руб. за «квадрат».