В 2016 году элитные коттеджи на первичном рынке Подмосковья, как сообщает Villagio Estate, стоили в среднем 84 млн руб. За год показатель уменьшился на 18%. Наибольшее снижение пришлось последние три месяца года – в среднем на 14,8%. Более того, в некоторых плохо продающихся поселках застройщики делали скидки вплоть до 30-40%.

Снижение цен и реализация отложенного спроса вызвали оживление рынка. В четвертом квартале продажи в активных проектах выросли на 10%, а по итогам года – на почти 17%. Почти 98% коттеджей продано за сумму ниже 100 млн руб. и только 2% сделок прошло с бюджете 100-150 млн руб.

Доля спроса на самых популярных направлениях поднялась еще больше: на Рублево-Успенском шоссе на 5,6% и на Новорижском на 8,3%. Направления «Новой Москвы» сегодня утратили свои позиции: в общем продажи дорогого жилья на Калужском и Киевском шоссе сократились на 4%.

Всего на первичном загородном рынке элит-класса представлено 67 поселков с объемом предложения 2,1 тыс. объектов – на 12% меньше, чем годом ранее. Новых проектов практически не выходит. Последний масштабный комплекс стартовал во втором квартале 2014 года.