30 марта 2017

В этом году каждый собственник элитного жилья в центре Москвы, по оценке Savills, заплатит в среднем 223 тыс. руб. налога на недвижимость. К 2019 году сумма вырастет уже до 372 тыс. руб., а около 10% тех, у кого есть дорогие квартиры, будут вынуждены отдать более 600 тыс. руб. Всего за три года владельцам «элитки» придется заплатить в среднем 900 тыс. руб.

Такие данные получили специалисты агентства недвижимости, рассчитав налог на имущество в ста самых дорогих домах в Центрального округа. При этом учитывалась кадастровая стоимость и площадь жилья. Всего в этих зданиях расположено 5,84 тыс. квартир. Средняя кадастровая стоимость каждой – примерно 135 млн руб., средняя площадь – 254,6 кв. метров. Средняя кадастровая цена одного «квадрата» жилья – примерно 530 тыс. руб.

Общая кадастровая стоимость всего элитного жилья в зданиях из подборки составляет 687 млрд руб. В этом году владельцы квартир только в этих домах заплатят 1,1 млрд налогов на недвижимость. В 2018 году сумма вырастет до 1,5 млрд руб., а в 2019 году – до почти 2 млрд руб.

Напомним, с 2015 года налог на имущество в столице рассчитывается по кадастровой, а не по инвентаризационной стоимости. По данным главы Департамента экономической политики и развития Москвы Максима Решетникова, в 2016 году каждый собственник жилья, рассчитываясь за 2015-й год, заплатил в среднем 4 тыс. руб. налога на недвижимость. А те москвичи, площадь квартир которых не превышает 60 кв. метров, отдали в городской бюджет в среднем по 2,6 тыс. руб. В прошлом году размер налога на имущество вырос примерно на 40%. Поэтому в 2017 году владельцам жилья, оплачивая налог за 2016 год, придется потратить в среднем уже 5,5 тыс. руб.

Стоит отметить, что в 2016 году 95% собственников уплатили налог по минимальным ставкам 0,1% и 0,15%. Для сравнения: ставка налогообложения для большей части дорогих квартир составляет 0,2-2%. Кроме того, сейчас налог на недвижимость рассчитывается с понижающими коэффициентами. В полном объеме москвичи начнут платить с 2020 года.

Фотография: lori.ru

Использование материалов Интернет-журнала «Элитное.ру» возможно только при соблюдении правил.