В марте на первичном рынке премиум-класса Москвы, по данным Tweed, покупали апартаменты и квартиры в среднем по 92,8 млн руб. Это на 16% дороже, чем год назад (80 млн руб.). Увеличение среднего чека говорит о том, что покупки перестали быть инвестиционными. Раньше старались вложить средства в недвижимость для их сохранения, для чего выбирали недорогие и маленькие квартиры. Сейчас наблюдается обратный тренд.

Об этом свидетельствует и рост площадей купленной недвижимости: метраж увеличился с 112 до 116 «квадратов. Кроме того, увеличилось и количество сделок. За месяц продано 69 квартир и апартаментов – на 19% больше, чем годом ранее (58). В результате повышения качества и числа покупок общая сумма, полученная девелоперами премиальных новостроек, поднялась на 39%. В марте 2016 года она составляла 4,6 млрд руб., а сейчас – 6,4 млрд руб. (без учета скидок).

Больше всего продаж прошло в четырех проектах: I’m, RedSide, «Воробьев Дом» и «Садовые кварталы». Самую дорогую квартиру купили в Knightsbridge Private Park за 10,6 млн долларов (примерно 596 млн руб.), а самую доступную – в квартале I’m за 12 млн руб. (38,6 «квадратов).

Сейчас, как уточняют специалисты агентства, рынок с активный, но не на максимуме. Сдерживающее влияние оказывает укрепившийся рубль. Пока отложенный спрос полностью не реализован, так как большое количество покупателей в дорогом сегменте держат сбережения в валюте и ждут ослабления национальной валюты хотя бы до 61-62. Конечно, 5% не так много, но в крупных сделках разница получается существенная.