17 мая 2017

Рынок новостроек Москвы («старые» границы) консолидировали десять крупнейших девелоперов. По подсчетам ЦИАН, в их проектах прошло 69,7% всех сделок за январь-апрель. Для сравнения: в 2015 и 2016 годах на долю компаний из топ-10 приходилось только 58 и 64% продаж соответственно. К консолидации привели сделки слияния-поглощения, активизировавшиеся в последний год. Так, лидером по количеству проданного жилья стала группа ПИК, купившая застройщика «Мортон», а третье место заняла ФСК «Лидер», ставшая владельцем компании ДСК-1.

Всего с начала года группа ПИК реализовала в своих столичных проектах 3087 квартир. Больше всего сделок прошло в ЖК «Мещерский лес» – 761. Еще 678 лотов продано в двух комплексах, ранее принадлежавших «Мортон» (ЖК «Северный» и ЖК «Жемчужина Зеленограда»), а 372 – в ЖК «Грин Парк». Больше всего прибыли компания получила от продажи жилья тоже в ЖК «Мещерский лес» (4,88 млрд руб.). Затем идут ЖК «Грин Парк» (3,6 млрд руб.) и ЖК «Черняховского, 19» (3,43 млрд руб.).

Все остальные застройщики из топ-10 суммарно продали 3716 лотов. Второе место заняла «Группа ЛСР» с результатом 713 сделок, из которых большая часть – 497 квартир – реализована в ЖК «Лучи». От продаж в этом проекте компания получила 2,93 млрд руб., а еще 2,92 млрд руб. заработала на реализации ЖК «Зиларт». Третья с 708 проданными квартирами оказалась ФСК «Лидер». Большинство сделок – 396 – прошло в ЖК «Некрасовка», ранее принадлежавшем ДСК-1.

На четвертом месте – «Группа ПСН», реализовавшая с начала года 550 квартир, почти половину из которых (279) – в ЖК «Домашний». При этом на продаже жилья в другом своем проекте – «Среда» – компания заработала 2,27 млрд руб. В комплексах застройщика «Донстрой» продано 322 квартир. От продаж в ЖК «Символ» (на фото) компания получила 2,75 млрд руб., а в ЖК «Жизнь на Плющихе» – 2,64 млрд руб. При этом при составлении рейтинга не учитывались сделки с юридическими лицами. Напомним, что АИЖК купило в «Символе» 378 квартир под арендное жилье. Согласно материалам к квартальной финансовой отчетности агентства по МСФО, сделка обошлась в 5,4 млрд руб.

Также 317 квартир продано в проектах MR Group и 284 – в комплексах ГК «Пионер». Еще в десятку вошли ГВСУ «Центр», Sezar Group и «Эталон-Инвест». Каждая из этих компаний реализовала по 272-276 лотов, причем девелопер Sezar Group все квартиры продал в одном своем проекте «Династия».

Использование материалов Интернет-журнала «Элитное.ру» возможно только при соблюдении правил.