08 августа 2017

Самой дорогой сделкой, прошедшей в первой половине года на элитном загородном рынке Подмосковья, стала продажа земельного участка. Объект площадью 203 сотки, по данным Tweed, обошелся покупателю в 1,22 млрд рублей (20,3 млн долларов). Участок находится в коттеджном поселке на Рублевке, в 10 км от МКАД.

В формате коттеджей наиболее дорогой продали за 660,7 млн рублей (11 млн долларов). Это жилье «под ключ» площадью 2 тыс. кв. метров на участке 40 соток. Дом также расположен на Рублево-Успенском шоссе. А самый дорогой таунхаус купили за 129,3 млн рублей (2,152 долларов). Площадь сблокированного дома – 428 кв. метров. Недвижимость находится на Минском шоссе.

В январе-июне элитную «загородку» покупали в среднем по 60 млн рублей (примерно 1 млн долларов). Это на 15 млн рублей (250 тыс. долларов) меньше, чем год назад. Большинство сделок проходило в бюджете до 75 млн рублей (1,25 млн долларов). При этом доля продаж в диапазоне 240,2- 600,6 млн рублей (4-10 млн долларов) незначительна, а сделки с бюджетом более 600,6 млн рублей (10 млн долларов) носят единичный характер.

Стоит отметить, что 55,4% сделок прошло с коттеджами. Самыми востребованными стали новые дома «под ключ» метражом 300-500 кв. метров и жилье под отделку в бюджете до 1 млн долларов в поселках, расположенных на популярных направлениях. Так, лидерами спроса стали Новорижское и Рублево-Успенское шоссе. Еще 23,9% продаж пришлось на земельные участки и 20,7% – на таунхаусы. С начала года спрос на последние, как наиболее доступные лоты, вырос в два раза.

Использование материалов Интернет-журнала «Элитное.ру» возможно только при соблюдении правил.