В июле-сентябре купить недвижимость элит-класса на первичном загородном рынке Подмосковья, по данным Villagio Estate, можно было в среднем по 79,8 млн рублей. Это на 19% меньше, чем год назад.

Больше всего подешевели квартиры в МЖД – на 42% до 18 млн рублей и коттеджи – на 17% до 126,8 млн рулей в среднем. Цена дуплексов снизилась на 10% до 20,5 млн рублей. А средняя стоимость земельных участков и таунхаусов даже поднялась – на 15% до 60 млн рублей и на 3% до 38,3 млн рублей соответственно.

Это связано с появлением новых проектов, традиционно стартующих с самых низких цен. Так, с начала года наблюдается высокая активность застройщиков: вышли «Берег Столицы» и ArtEco, в которых продаются коттеджи и участки, а также поселок Park Fonte (на фото) с таунхаусами.

Снижение средней стоимости и выход новых проектов вызвали оживление рынка. Спрос, если сравнить с итогами 3 квартала 2016 года, увеличился на 24,1%, а объем предложения, напротив, уменьшился на 12,8% до 2,1 тыс. объектов. Свыше 47% из них – коттеджи, 29% – дуплексы/таунхаусы, 15% – участки без подряда и 9% – квартиры в малоэтажных домах.