17 октября 2017

В 2016 году глобальные инвестиции в студенческое жилье, по данным Savills, составили рекордные 16,45 млрд долларов. Эта сумма на 5,4% превысила предыдущий рекорд, поставленный в 2015 году (15,6 млрд долларов). Рост инвестиций связан с началом продаж в нескольких новых масштабных проектах и тем, что доходность в этом сегменте рынка недвижимости выше, чем в прочих. Например, в США она составляет 5,9%. Для сравнения: доходность 10-летних облигаций госзайма равна 2,1%, жилья премиум-класса – 5,6%, а офисов класса А – 5,2%.

Большинство привлекательного для инвестиций студенческого жилья находится в США и Великобритания. Так, за прошлый год в США вложили в такую недвижимость 9,82 млрд долларов, что на 65% больше, чем в 2015 году (5,96 млрд). Это также новый рекорд для страны. В Великобритании инвестировали 3,84 млрд долларов – это второй по величине показатель после рекордного 2015 года, когда объем составил 7,24 млрд долларов.

Самый большой рост инвестиций отмечен в странах Западной Европы. К примеру, во Франции – на 245% (с 49 до 169 млн евро) и в Германии – на 380% (с 154 до 741 млн евро). Испания, Польша, Венгрия, Португалия и Чехия также привлекают инвесторов, потому что на рынках этих пяти стран наблюдается дефицит предложения студенческого жилья, но при этом растут объемы его строительства.

При этом 37% глобальных сделок на рынке студенческого жилья пришлось на долю международных инвесторов. Это больше, чем в сегменте офисов (34%) и торговых помещений (29%). В США зарубежные инвесторы обеспечили 39% капиталовложений в такую недвижимость. В сентябре в Испании компания AXA Investment Managers-Real Assets купила крупный портфель из 37 объектов студенческого жилья вместе с инвестором Greystar из США и инвестиционным фондом из Голландии.

Использование материалов Интернет-журнала «Элитное.ру» возможно только при соблюдении правил.