16 марта 2018

В 2017 году Росреестр, по данным ведомства, зарегистрировал в комплексах Москвы 54 207 договоров долевого участия. Это в 17 раз больше, чем в 2008 году. Тогда в столичных проектах оформили только 3 181 договор. При этом количество сделок резко увеличилось даже по сравнению с 2016 годом, когда было лишь 35 621 ДДУ. За год рост составил 52%. Всего за десять лет Росреестр зафиксировало в московских новостройках 176 885 договоров долевого участия.

Положительную динамику демонстрирует и рынок ипотечного кредитования. В 2008 году Росреестр зарегистрировал в Москве 19 065 тыс. ипотечных сделок, а в 2017-м – уже 54 402. Таким образом, их количество поднялось в 2,9 раз. За год также отмечен значительный рост – в 2016-м было 43 876 ипотечных договоров (плюс 24% за год). За десять лет в этом сегменте зафиксировано 314 067 договоров.

Спрос на вторичном рынке также вырос, но не так значительно – в 1,9 раз. В 2008-м было 65 117 сделок на «вторичке», а в прошлом году – 123 894. Однако вторичный рынок, в отличие от первичного и ипотечного, начинает сдавать свои позиции. В 2016 договоров было больше на 2% – 126 045. В Росреестре отмечают, что до 2012 года на вторичном рынке считалось количество сделок купли-продажи квартир, а затем стали регистрировать сами договоры купли-продажи (мены).

В целом 2017 год стал показательным по числу сделок с недвижимостью. Так, в декабре прошлого года впервые за всю историю учета регистрации прав были преодолены показатели в 6 000 ипотечных контрактов и 6 000 договоров долевого участия за месяц. Основной причиной роста спроса на новое жилье и ипотеку стало уменьшение Центральным банком ключевой ставки, которую в течение года снижали целых шесть раз. На начало 2018 года ставки на покупку квартиры в новостройках Москвы начинаются от 6% годовых (на весь срок кредита). Такие условия в «Промсвязьбанке» и «Россельхозбанке», а в ВТБ, к примеру, минимальная ставка составляет 6,7% годовых.

В этом году исполнилось десять лет с образования Росреестра, а также двадцать лет с создания в России системы государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним.

Использование материалов Интернет-журнала «Элитное.ру» возможно только при соблюдении правил.