04 апреля 2018

В январе-марте 2018 года самой крупной сделкой на загородном элитном рынке Подмосковья, по данным Tweed, стала продажа коттеджа за 25 млн долларов (заявленная цена без учета скидки). Общая площадь домовладения составляет 1,8 тыс. кв. метров, а участка, на котором оно расположено, – 50 соток. Недвижимость находится в 8 км от МКАД по Рублево-Успенскому шоссе.

В сегменте таунхаусов наиболее дорогой лот продали за 6 млн долларов. Это относительно небольшой сблокированный дом площадью 610 кв. метров с участком размером четыре сотки. Таунхаус тоже расположен на Рублевке, но ближе к МКАД – в 5 км. Самый дорогой земельный участок купили за 11,5 млн долларов. Размер – 77 соток. Участок, как и первый коттедж, находится в 8 км от МКАД по Рублево-Успенскому шоссе.

В первые три месяца текущего года 67,4% сделок прошло с коттеджами, 7,8% – с таунхаусами, а остальные 24,8% – с участками. Большинство лотов – 65,5% – приобрели с отделкой. Почти половина сделок (47,3%) была в бюджете до 50 млн рублей, практически треть – в бюджете 76-300 млн рублей и 15,9% – в бюджете 51-75 млн рублей. Более 300 млн рублей за жилье заплатили только 5,4% покупателей.

В основном покупатели выбирали «загородку» на Новорижском шоссе (32,6%) и Рублево-Успенском (28,7%). Наиболее востребованными коттеджными поселками стали «Ренессанс Парк» и «Миллениум Парк» на Новой Риге, «Раздоры-2», «Барвиха 21» и «Жуковка 21» на Рублевке и «Довиль» на Минском шоссе.

Всего на загородном элитном рынке Подмосковья представлено свыше 4 тыс. объектов. Предложение пополнилось за счет выхода поселка Sky Hill на Новорижском шоссе. Самый дорогой коттедж стоит 100 млн долларов (площадь 3,8 тыс. кв. метров, участок 125 соток), таунхаус – 3,2 млн долларов (площадь 345 кв. метров, участок 4 сотки) и земельный участок – 24,5 млн долларов (123 сотки). Дома предлагаются на Рублево-Успенском шоссе, в 5-8 км от МКАД, а участок – на Ильинском шоссе, в 6 км от МКАД.

Использование материалов Интернет-журнала «Элитное.ру» возможно только при соблюдении правил.