05 апреля 2018

За четыре года цены на жилую недвижимость на вторичном рынке, по данным аналитического центра ЦИАН, поднялись в 22 из 136 московских районов. Больше всего подорожала «вторичка» в четырех районах ЦАО. Лидером стал Тверской район с показателем 20%. В январе-марте 2014 года средняя стоимость кв. метра составляла 373 тыс. рублей, а в первые три месяца 2018-го – 447 тыс. рублей.

Второе и третье места заняли Якиманка и Замоскворечье с результатами 18 и 16% соответственно. В первом районе «квадрат» подорожал с 393 до 465 тыс. рублей, а во втором – с 345 до 399 тыс. рублей. Четвертое место осталось за Мещанским районом. Рост составил 14%, с 321 до 367 тыс. рублей в среднем за кв. метр.

Также в рейтинг вошли еще четыре района центра Москвы: в Хамовниках стоимость кв. метра увеличилась на 6% до 457 тыс. рублей, в Пресненском районе на 4% до 367 тыс. рублей, в Красносельском районе на 3% до 288 тыс. рублей и на Арбате – на 2% до 489 тыс. рублей. Единственными районами Центрального округа, где жилье подешевело, стали Басманный район и Таганский район. Снижение составило 2% до 304 тыс. рублей и 4% до 258 тыс. рублей.

Остальные 14 районов, где подорожала «вторичка», можно разделить на две группы. Первая – локации, где высока доля новых, построенных в 2000-х годах домов. Например, Тимирязевский район, где средняя цена квартир поднялась на 9% до 215 тыс. рублей за кв. метр, Донской район (8% до 254 тыс. рублей), Раменки (5% до 318 тыс. рублей), Очаково-Матвеевское (4% до 231 тыс. рублей) и Покровское-Стрешнево (3% до 196 тыс. рублей).

Вторая группа включает периферийные районы Новой Москвы. Среди них можно назвать поселения Вороновское (14% до 86 тыс. рублей), Первомайское (4% до 90 тыс. рублей) и Марушкинское (3% до 90 тыс. рублей). Рост цен в них связан с тем, что в 2014 году в этих районах продавалось довольно мало квартир.

Использование материалов Интернет-журнала «Элитное.ру» возможно только при соблюдении правил.