09 апреля 2018

Городская усадьба (на фото), известная как палаты Гурьевых, выставлена на аукцион. Начальная стоимость, как сообщил департамент города Москвы по конкурентной политике, составляет 307,6 млн рублей. Это почти в два раза ниже, чем в 2016 году, когда объект выставили на продажу впервые. Торги состоятся 28 апреля.

Здание расположено на первой линии домов, в Потаповском переулке, 6/1, в 400 метрах от станции метро «Чистые пруды». Дом пятиэтажный, общей площадью 4,4 тыс. кв. метров. Усадьба находится в неудовлетворительном состоянии, износ составляет 56%. Новому собственнику нужно будет в течение пяти лет сделать реставрацию, в том числе провести инженерно-техническое обследование, первоочередные противоаварийные работы, выполнить проект реставрации и благоустройства, а затем, после согласования и получения разрешения на работы, реализовать проект.

Дом является объектом культурного наследия регионального значения, поэтому контролировать все этапы будут специалисты Мосгорнаследия. В частности, запрещено менять облик и конструктивные решения усадьбы, оборудовать склады, загрязняющее или огнеопасное производство, предприятия, оказывающие динамическое либо вибрационное воздействие на строение.

Часть усадьбы – каменные палаты купцов Гурьевых – была построена в 17 веке. В конце 18 века владелец усадьбы купец Михаил Колосов расширил главный дом. В 1845 году здание надстроили. Во второй половине 19 века промышленник и меценат Василий Кокорев провел масштабную реконструкцию, увеличив площадь строения и изменив его фасад. В 1845-1859 годах в доме размещался мужской пансион пастора Людвига Эннес, где учились врач Сергей Боткин и историк Владимир Герье.

В 1881-1917 годах собственниками усадьбы были купцы Абрикосовы – владельцы старейшей кондитерской фабрики в России (на данный момент – концерн «Бабаевский»). После революции здание национализировали. В 2009 году в доме произошел пожар, в результате тушения которого было залито водой несколько этажей дома, включая бывшую квартиру Абрикосовых.

Стоит отметить, что это уже третья попытка продать усадьбу. Первый раз аукцион был назначен на 3 августа 2016 года. Начальная стоимость составляла 601 млн рублей. Второй раз – 29 марта 2017 года. Тогда первоначальную ставку снизили до 485 млн рублей. «На предыдущих торгах объект не удалось реализовать, – сказал глава департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дегтев. – Эксперты провели переоценку актива».

Использование материалов Интернет-журнала «Элитное.ру» возможно только при соблюдении правил.