ЖК Полянка, 44

Адрес: Россия, Москва, Полянка Б. улица, 44
Этажность здания: 7
Срок завершения строительства: 2018
Тип дома: Кирпично-монолитный дом
Квартиры в комплексе: 196
Предложений в комплексе: 54
Общая площадь: 50.0 — 250.0 м2
Стоимость: ПО ЗАПРОСУ

Квартиры в продаже

Площадь, м2
от до
Цена, руб
от до
Количество комнат:

Проект. Жилой комплекс «Полянка, 44» позиционируется как комплекс элитных особняков. Проект состоит из восьми отдельно стоящих корпусов переменной этажности от четырёх до семи этажей. Пять из домов – новое строительство, а три – реконструкция исторических зданий. Каждый особняк рассчитан на 22-24 квартиры, а верхние этажи зданий отданы под пентхаусы. Общая жилая площадь проекта – 23,5 тыс. кв. метров, а под коммерческие площади будет отдано 1,25 тыс. кв. метров. Объём инвестиций в строительство и реконструкцию исторических зданий проекта «Полянка, 44» оценивается в 200 млн долларов.

Один из трёх исторических корпусов построен в конце 19 века по проекту Густава Гельриха. Этот известный архитектор, признанный мастер модерна, родился в 1878 году в Германии, в Гамбурге. Однако окончив университет в Ганновере, в возрасте 23 лет, переехал в Москву, где по его проектам создано около трёх десятков зданий в историческом центре города. Проект доходного дома по адресу Полянка,44 Гельрих сделал совместно с архитектором Сергеем Воскресенским, по заказу купца Малышева.

В подземной части зданий расположен двухуровневый подземный паркинг на 372 машиноместа.

Сроки. Строительство жилого комплекса началось в середине 2014 года, а завершиться должно в 2018-ом.

Команда. Застройщиком жилого комплекса выступает «Группа ПСН», портфель девелоперских проектов на 2014 год включал в себя порядка 2 млн кв. метров недвижимости (жилой и коммерческой). Кроме того, порядка 770 тыс. кв. метров коммерческих площадей находятся под управлением компании. Президентом «Группы ПСН» является Максим Гасиев, а директором розничных продаж руководит Екатерина Тейн.

Архитектурная концепция ЖК «Полянка, 44» разработана известным английским бюро McAslan+Partners, которое в 2009-м году получило звание «Архитектурная практика года», а в 2013-ом – «Архитектор мира».

Главным архитектором комплекса «Полянка, 44» стал Эйдан Поттер. Это не первый проект британского архитектора в Москве. Ранее он участвовал в строительстве бизнес-центра «Олимпия парк», элитного проекта «11 Станиславского», а также редевелопменте фабрики «Большевик».

Ландшафтный дизайн территории внутреннего двора разработан международной компанией Gillespies.

Место. Участок площадью 1,58 гектар, на котором возводится жилой комплекс, расположен в районе Якиманка, в 500 метрах от станции метро «Полянка», ограничен улицей Большая Полянка, а также 1-м Спасоналивкоским и 2-м Спасоналивковским переулками. Адреса конкретных корпусов: Полянка Бол. ул., 44/2, Спасоналивковские 1-й и 2-й пер., вл. 3/5, 4, 6.

В ЖК «Полянка, 44» достаточно скромная инфраструктурная начинка. Это сделано, по словам представителей застройщика, чтобы сохранить приватную атмосферу жилого комплекса. Например, в одном из помещений разместится винный клуб, в другом – сервис по ремонту дорогих сумок. Эти объекты ориентированы на богатых людей, к тому же имеют очень низкую проходимость. А, например, детский сад предназначен только для детей жильцов и рассчитан всего на 56 мест.

Зато в окрестностях комплексах расположено всё, что может понадобиться его жителям. Так, в двух минутах ходьбы, на улице Житная, расположен фитнес-клуб World Class. Примерно столько же идти в спа-салон Asia Beauty Spa, который находится в Погорельском переулке. На Большой Полянке, 33/41 – Московская федерация йоги, а на Большой Якиманке – французский ресторан «Гюго». В десяти минутах ходьбы от жилого комплекса расположены Третьяковская Галерея на Крымском валу и Парк Музеон. А до Кремля от жилого комплекса «Полянка, 44» порядка 2 км или около 25 минут пешком.

Безопасность. Круглосуточная охрана, служба консьержей, камеры видеонаблюдения.

Квартиры в ЖК Полянка, 44

Всего в жилом комплексе «Полянка, 44» будет 196 квартир площадью от 50 до 250 кв. метров (от одной до шести комнат). Высота потолков составляет 3,4 метра. Квартиры продаются без отделки. В большинстве квартир дома установлены французские окна, стекла которых начинаются практически от пола. Такие окна в России часто называют видовыми. Кроме того, застройщик предлагает особняк 1,2 тыс. кв. метров. В здании 4 этажа, отдельная территория с выходом в парк комплекса, паркинг и въезд.

Квартиры в проекте «Полянка, 44» продаются по закону о долевом строительстве ФЗ-214. Цена кв. метра в начале продаж стартовала с отметки 11 тыс. долларов. Стоит отметить, что скачки валютных курсов 2014 года никак не повлияли на ценовую политику застройщика. По крайней мере, по данным на начало 2015 года, «Группа ПСН» реализует жильё в проекте «Полянка, 44» номинируя цены в долларах по курсу ЦБ. Сейчас стоимость квартир – от 680 до 950 тыс. руб. за кв. метр.

Статьи о ЖК «Полянка, 44»:

«Мы должны избежать прямых указаний на роскошь»