08 июня 2015

Жилые комплексы у воды сегодня составляют 14% от общего числа новостроек в нынешней Москве. Согласно данным компании «Миэль-Новостройки» , 50% из них относятся к бизнес-классу, 35,7% – к массовому сегменту, на долю премиум-класса приходятся 14,3%. В пределах ТТК насчитывается шесть высокобюджетных проектов, но продажи на текущий момент проходят лишь в пяти из этих проектов.

Красивый вид из окна, замечает руководитель департамента жилой недвижимости компании Welhome Жанна Лебедева, добавляет к стоимости квартиры, как правило, 15-25%. А в редких случаях, по словам директора по стратегическим коммуникациям ГК «Грас» Петра Кирилловского надбавка может доходить до 50%. Но, несмотря на дороговизну, первыми в элитных новостройках раскупаются именно видовые апартаменты.

Balchug Residence, Садовническая улица, 31.

Элитный клубный квартал, получивший название Balchug Residence, в настоящее время строится на Раушской набережной. Архитектурный концепт, разработанный иранским архитектором Харди Тегерани, предусматривает возведение пяти зданий – четырёх домов со 107 апартаментами площадью от 57 до 224 кв. метров, а также двухэтажного особняка площадью 800 «квадратов». Из окон апартаментов на верхних этажах видны не только Москва-река, но и Кремль, а также знаменитая высотка на Котельнической набережной.

Минимальная стоимость квартир в Balchug Residence – 24,7 млн рублей, максимальная –105,6 млн рублей. Цена видовых апартаментов начинается от 50 млн рублей. Застройщик проекта – группа «Интеко» – планирует завершить строительство объекта в III квартале 2016 года.

Balchug Viewpoint, Садовническая набережная, владения 3-7.

Balchug Viewpoint – это ещё один проект ГК Интеко». Дом высотой шесть этажей рассчитан на 116 апартаментов площадью от 53,5 до 255,7 кв. метров, верхний этаж занимают пентхаусы с видами на Москва-реку и Кремль. Покупка апартаментов в этом проекте обойдётся примерно в 2,5 млн долларов. Сдача проекта госкомиссии намечена на конец 2016 года.

Дом на Котельнической набережной, 4-й Котельнический переулок, 3.

Квартиры с видами на большую воду и предлагаются в строящемся доме на Котельнической набережной. Он представляет собой 11-этажное здание, к центральной части которого примыкают два крыла в 7 и 9 этажей.

На продажу выставлены квартиры площадью от 60 кв. метров без отделки. Их стоимость варьируется от 955,2 тыс. до 9,45 млн долларов. Максимальная сумма – это цена двухуровневого пентхауса площадью 300 кв. метров с террасой на последних этажах центрального здания. Застройщик – компания «Русский монолит» – рассчитывает окончить работы по строительству к концу этого года.

Остоженка «Парк-Палас», Хилков переулок,1.

Видовые апартаменты можно найти и в жилом комплексе Остоженка «Парк-Палас». В состав комплекса входят два трёхэтажных особняка и три корпуса разной этажности.

Стоимость видовых апартаментов в проекте начинается от 2,14 млн долларов. За эту сумму можно приобрести однокомнатную квартиру на пятом этаже с окнами на Крымскую набережную. Четырёхкомнатная квартира на восьмом этаже площадью 245 кв. метров с панорамным видом на Москва-реку и памятник Петру I будет стоить в три раза дороже –7,44 млн долларов.

RiverDale Apartments, 2-й Павелецкий проезд, 5, строение 1.

Проект с видовыми апартаментами RiverDale Apartments в настоящее время реализуется в Даниловском районе столицы. Застройщиком проекта выступает компания Imagine Estate, сдача проекта намечена на II квартал 2015 года. Комплекс занимает седьмой и восьмой этажи строящегося МФК, где разместятся 45 апартаментов площадью от 40,5 до 270 кв. метров.

Цена апартаментов общей площадью 75 кв. метров на седьмом этаже составляет 16,38 млн рублей. Пожалуй, на сегодня это самое демократичное по цене предложение купли-продажи видовых апартаментов в центре Москвы.

Царев сад на Софийской и другие.

Конечно, список московских новостроек у воды не исчерпывается перечисленными проектами. Ещё в 2013 году московские власти одобрили план строительства МФК «Царёв сад» в районе Софийской набережной и Москворецкого моста. Реализация проекта затянулась, однако девелопер – Midland Development, заручившийся финансовой поддержкой компании «Сбербанк Капитал» надеется завершить строительство к концу следующего года.

Сразу несколько проектов реализуется застройщиками за пределом ТТК: это жилой комплекс «Сердце столицы» на Шелепихинской набережной, комплекс «Утёсов» на Карамышевской набережной, проекты «Ривер Парк» на территории Нагатинского затона, «Город на реке Тушино-2018» на Волоколамском шоссе и жилой комплекс Алые паруса III в районе метро Щукинская. Все перечисленные проекты московские девелоперы планируют реализовать в течение ближайших трёх лет.

Читайте также:

14 самых дорогих новостроек Москвы, которые выйдут на рынок в 2014 году

Самой дорогой новостройкой Подмосковья стал пентхаус в Одинцово стоимостью 28 млн рублей

Использование материалов Интернет-журнала «Элитное.ру» возможно только при соблюдении правил.