10 декабря 2015

В последний год крупные жилые комплексы премиум-класса стали локомотивом элитного рынка Москвы. Причин этому несколько. Во-первых, как замечает, управляющий партнёр агентства Point Estate Ирина Калинина, спрос сегодня сосредоточен на относительно невысоких бюджетах до 100 млн рублей. Во-вторых, по мнению председателя совета директоров Kalinka Group Екатерины Румянцевой, в последнее время сильно изменились требования покупателей к локации. Если раньше для богатых людей основным критерием при выборе местоположение являлся центр, то сегодня – больше обращаются внимание на такие факторы, как близость парков, спортивных комплексов и другой окружающей инфраструктуры, необходимой для комфортной жизни. Ну, а в-третьих, серьёзным доводом при выборе жилья стала внутренняя инфраструктура комплекса, тогда как камерность клубных домов стала в последнее время гораздо меньше привлекать богатых покупателей.

Среди жилых комплексов премиум-класса есть свои фавориты, которые, помимо невысоких бюджетов, обладают рядом преимуществ, выделяющих их среди конкурентов. Портал Элитное.РУ вместе с агентствами элитной недвижимости Tweed, Ordo Group, Point Estate и «Метриум групп» выбрал на первичном рынке Москвы пять наиболее доступных проектов премиум-класса, выделив их отличительные особенности на фоне конкурентов.

«Арх-проект «Лица» – от 250 000 рублей за кв. метр

Этот комплекс реализует девелоперская компания Capital Group по адресу Хорошевское шоссе, дом 38. О начале строительства было объявлено в ноябре 2013 года. Изначально проект стартовал как комплекс апартаментов, однако осенью застройщик перевёл все квартиры в жилой фонд, оставив цены на прежнем уровне.

Отличительной особенностью «Арх-проекта «Лица» является внутридомовая интеллектуальная система, которая построена на основе сети «вай-фай» жилого комплекса. Специальная программа, которая закачивается на смартфон жителей дома, по индикационному номеру владельца будет самостоятельно управлять воротами при въезде на территорию, лифтами и другими опциями комплекса. Во дворе будет установлен видеоэкран, а для детей предусмотрена игровая зона по технологии Х-box Kinect. По данным на декабрь 2015 года в этом комплексе продано порядка 25% квартир. А завершение строительства проекта «Лица» запланировано на 2016 год.

Жилой квартал I’M – от 259 000 рублей за кв. метр

Строительство жилого комплекса I’M в районе Шлюзовой набережной группа «ПСН» начала летом этого года, а сдача госкомиссии намечена на 2 квартал 2018 года. Отличительные стороны данного проекта – это архитектурная концепция и обширная внутренняя инфраструктура.

Архитектура квартала разработана британским бюро David Walker Architects Ltd. Все здания комплекса соединены между собой пешеходными галереями. Внутренняя инфраструктура жилого квартала I’M включает в себя ресторан, wellness-центр, SPA-салон, лаунж-кафе клубного типа, детский сад, а также службу room and consierge service. Жилая часть проекта состоит из 200 квартир и 194 апартаментов, из которых на текущий момент продано порядка 15%.

Проект «Рассвет Loft Studio» – от 298 000 за кв. метр

Комплекс лофт-апартаментов возводится компанией KR Properties на территории бывшей мебельной фабрики «МюрЪ и Мерилиз». Реконструкция двух корпусов предприятия началась в 2014 году, а завершение намечено в 2017-м. На фоне конкурентов проект отличает необычная концепция двухуровневых лофтов. На данный момент из 135 апартаментов комплекса продано 65%.

Апарт-комплекс «Гороховский, 12» – от 305 000 рублей за кв. метр

В комплексе, застройщиком которого является ООО «БЭЛ Девелопмент», всего 70 апартаментов площадью от 50 до 206 кв. метров. К достоинствам проекта можно отнести высокое качество строительства, а также то, что в каждой из квартир расположено по несколько больших видовых окон «в пол». Строительство комплекса началось в 2014 году, а сдача госкомиссии намечена на начало 2016-го года. На данный момент, по оценкам разных агентств, в комплексе продано от 15 до 25% апартаментов.

Апарт-комплекс «Современник» – 370 000 рублей за кв. метр

Проект апартаментов «Современник» реализует по адресу улица Машкова, дом 13 компания Vesper. Это единственный на московском рынке застройщик, который специализируется исключительно на элитных проектах. Продажи в «Современнике» открыты совсем недавно, в ноябре текущего года. Однако 7 из 86 апартаментов этого проекта уже забронировано. Окончание строительства намечено на второй квартал 2017 года.

Читайте также:

Экспертиза. Мнение дизайнера о комплексе апартаментов «Гороховский,12»

Три проекта элитных апартаментов, для которых выход на рынок завершился неудачей

Использование материалов Интернет-журнала «Элитное.ру» возможно только при соблюдении правил.