17 апреля 2017

Без шума и пыли

Квартиры с готовой отделкой все чаще появляются практически во всех новостройках, к какому бы классу те не относились. Не стал исключением и ЖК бизнес-класса «Сердце Столицы», который компания «Донстрой» возводит по проекту архитектурной мастерской Speech. Находится комплекс на Шелепихинской набережной, что рядом с «Москва-Сити», и занимает добрых 14 гектаров. Почти половина территории отдана под зеленые пространства, а бонусом идет благоустроенная набережная Москвы-реки с парком и прогулочными зонами.

«Сердце Столицы» состоит из девяти корпусов, три из которых входят в первую очередь строительства (сегодня в них уже закончены монолитные работы) – в одном из них, девятнадцатиэтажном корпусе №3 (на фото ниже), и появятся квартиры с отделкой. Ремонт планируют выполнить во всей торцевой секции, и в этом есть свой смысл. Одно из преимуществ готовых квартир заключается в том, что в них можно заселяться сразу после ввода дома в эксплуатацию. А чтобы не мешали отголоски ремонта из соседних квартир, жилье с отделкой разумнее разместить в отдельном подъезде, причем крайнем: в этом случае шум будет практически не слышен.

Что касается вариантов дизайна, то в «Сердце Столицы» представлено шесть видов планировок, и для каждого предлагается два вида отделки: «Теплый уют», в котором акцент сделан на природных оттенках, и «Светлый простор», подчеркивающий обилие в квартире воздуха и света. Подчеркивать, к слову, есть что: окна здесь панорамные, а высота потолков составляет 3,2 метра (впрочем, это касается не только вариантов с готовой отделкой, а и вообще всех квартир в «Сердце Столицы»). Покупатель может сам решить, какой стиль ему больше по душе. А вот планировки заданы изначально. О том, насколько они функциональны, рассказывает независимый эксперт в области технического дизайна жилых помещений Мария Вересова.

Про «трешки»: ориентированы так, чтобы быть удобными семьям с детьми

– С отделкой представлены варианты 1-3 комнатных квартир, площадью 50,5-96,5 кв. метров. На каждом этаже расположено по шесть квартир, причем только две из них имеют окна, выходящие во двор. Поскольку во дворе появится большая детская площадка, эти квартиры больше подойдут для семей с детьми: будет возможность наблюдать за их прогулкой, не выходя из дома. По габаритам эти квартиры тоже вполне относятся к семейным. Скажем, в торце располагается «трешка» (на фото ниже с отделкой «Светлый простор») площадью около 83 кв. метров. Интересно, что часть входящих в ее состав помещений вытянуты вдоль линии окон – кухня-столовая и отдельная гостиная. В современных новостройках такая конфигурация встречается не часто, хотя именно она позволяет получить максимум естественной освещенности.

Еще одна особенность этой квартиры – родительская и детская спальни в ней разнесены максимально далеко друг от друга. Это удобно, потому что дает ощущение автономности. Согласно проекту, взрослым предназначена та, где около 13 кв. метров и при которой имеется четырехметровая гардеробная и примерно таких же габаритов лоджия, а ребенку отведена комната в 15 кв. метров, но безо всяких добавок. Это разумно, если в семье малыш. Но если ребенок постарше, скажем, достиг подросткового возраста, мне кажется, имеет смысл поменяться с ним комнатами. В нынешней родительской спальне, которая расположена ближе к входу квартиру, он будет чувствовать себя свободнее, а на лоджии можно организовать мини-кабинет для учебы – площадь вполне позволяет. Впрочем, это дело вкуса и правил, принятых в конкретной семье.

Вторая квартира (на фото выше, оформление «Теплый уют»), большинство окон которой выходят во двор, тоже трехкомнатная, но более просторная – в ней 96,6 кв. метров. В отличие от предыдущей в этой меняться с ребенком комнатами нет никакой необходимости: и спальня, и детская примерно одинаковы по габаритам (15,5-16 кв. метров), у обеих правильная геометрическая форма, обе равно удалены от входа, а «прослойкой» между ними служит ванная и гардеробная. Помимо гардеробной в квартире имеется отдельная кладовка более 4 кв. метров, а места для хранения, особенно в большой семье, лишними никогда не бывают. И, наконец, еще одна приятная особенность этой квартиры: благодаря удачной конфигурации, на коридор в ней приходится минимум пространства, при том, что он остается широким и удобным для прохода.

Про «двушки» и «однушки»: заинтересуют любителей видов на воду и почитателей американских планировок

– У остальных квартир с отделкой большинство окон ориентированы на противоположную сторону здания, что дает им дополнительные преимущества. Во-первых, это юго-восточная сторона, поэтому солнца в течение дня здесь будет больше. А во-вторых, секция расположена так, что из окон открываются виды на набережную и Москву-реку. Правда, из-за того, что набережная идет не параллельно секции, а под углом к ней, виды будут разные.

Самым активным почитателям водной стихии подойдет «двушка» (на фото выше, вариант «Светлый простор») площадью 68 кв. метров – она ближайшая к реке. Особенностью этой квартиры является то, что гардеробная в ней не объединена со спальней, а является самостоятельным помещением, выходящим в коридор. На этаже есть еще одна «двушка» примерно тех же габаритов, но с традиционным расположением гардеробной. И наконец, третья двухкомнатная квартира (72,7 кв. метров) расположена в торце здания, поэтому ее окна выходят на две смежные стороны, а гостиная превращается в самую светлую комнату.

Что касается однокомнатных квартир с отделкой (на фото выше, оформление «Теплый уют»), представленных на каждом этаже в единственном варианте (по 50,5 кв. метров), их планировка чем-то напоминает классические американские варианты. Например, нет явно выраженного разделителя между холлом и кухней-гостиной – одно пространство «перетекает» в другое. Это удобно, поскольку в этом случае все квадратные метры используются по максимуму. Еще одна особенность этой квартиры – просторная спальня, площадью около 17 кв. метров. Для однокомнатной квартиры это весомый плюс.

Материальные ценности

– Представить, как будет выглядеть отделка в «Сердце Столицы», можно уже сейчас. Так, в гостиной, спальне, детской и коридоре на пол уложат однополосную паркетную доску, в остальных помещениях – крупноформатную плитку, причем почти везде, где она будет применяться (за исключением лоджий), установят систему «теплый пол». На стенах преимущественно будут обои, в ванных комнатах – керамическая плитка и мозаика. Потолки во всех помещениях будут натяжными, только в комнатах и коридоре будут использованы матовые материалы, а в ванных – глянцевые. Кроме того, квартиры будут частично меблированы и обставлены техникой. Так, в ванных установят сантехнику в полном объеме, а в кухнях появятся гарнитуры итальянского бренда Snaidero (выбрана модель Way из коллекции Michele Marcon Design) и бытовая техника от фирмы Bosch.

Но заранее хочется знать не только внешний вид будущей квартиры, но и долговечность выполненного ремонта. А он во многом зависит от материалов, что станут использовать при ремонте. Об особенностях некоторых их них, выбранных для комплекса «Сердце Столицы», рассказывает специалист по отделочным материалам Михаил Темнов.

Про стены: безопасные материалы, которые умет «дышать»

– Для отделки стен в «Сердце столицы» выбраны обои марки Loymina. Это российский производитель, работающий в тесном сотрудничестве со швейцарским дизайн-бюро Eveil. Компания специализируется на флизелиновых обоях премиум-класса, которые считаются наиболее экологичными. И это не просто слова, они подтверждены сертификатом от «Центра гигиены и эпидемиологии», утверждающим, что в составе обоев нет ничего иного, кроме нетканого материала из целлюлозы и текстильных волокон (то есть, собственно, флизелина) и красок на водной основе. Все эти составляющие не оказывают никакого вредного воздействия на человека, поэтому являются безопасными и для взрослых, и для детей, и для домашних животных.

Еще один плюс – стойкие красители, мало подверженные выгоранию в прямых солнечных лучах. Впрочем, избыточно яркие обои, для которых цветовая стойкость максимально актуальна, в «Сердце Столицы» применять не планируют. Наоборот, выбраны нейтральные решения из коллекции Enigma, теплых бежево-песчаных и белоснежно-серебристых оттенков, как однотонные, так и с геометрическими узорами.

Про пол: прослужит тридцать лет, а то и больше

– В качестве основного материала для отделки полов выбрана паркетная доска Tarkett. Это сербский производитель с давней историей: компания работает с 1886 года и специализируется исключительно на напольных покрытиях. Выпускаемая этой фабрикой паркетная доска делается лишь из натуральной древесины, что подтверждает лейбл RealWood. Это знак отличия, присуждаемый Европейской федерацией паркетной промышленности (FEP) той продукции, которая соответствует всем современным мировым «зеленым» нормативам – а они крайне жесткие.

Паркетная доска Tarkett трехслойная, причем в среднем слое волокна древесины располагаются поперечно, что придает материалу дополнительную жесткость. Для придания поверхности особой фактуры, в верхнем слое могут использоваться различные породы деревьев (дуб, бук, ясень, акация, вишня, орех, а также венге и другая экзотика), которые обрабатываются несколькими слоями лака. От этого доска становится почти водонепроницаемой (считается, при протеках она может удерживать воду до трех часов) и износостойкой. Как результат всех этих свойств – Tarkett дает тридцатилетнюю гарантию на свою продукцию (для сравнения: на большинство видов представленной в России паркетной доски других производителей гарантия не превышает 15 лет).

Про выгоду и самовыражение

– Помимо экономии времени и нервов на ремонт, покупка готовой к проживанию квартиры дает еще и финансовую выгоду – за счет оптовых закупок отделка от застройщика обойдется на 20-30% дешевле аналогичной, выполняемой своими силами. Конечно, самостоятельный ремонт дает возможность максимально самовыразиться в дизайне – но и квартира с отделкой оставляет широкий простор для творчества. Достаточно пролистать буклет того же «Сердца Столицы», чтобы увидеть, как по-разному выглядит одна и та же квартира с разной мебелью, текстилем и прочими предметами интерьера. Время на тщательный подбор обстановки еще имеется: корпус с отделкой в «Сердце Столицы» введут в эксплуатацию через год. А вот с выбором квартиры лучше не затягивать, вариантов в наличии осталось не так много.

Читайте также:

Сосед на завтра: тайны рекламного двора

Жилье со всеми услугами: Marriott наоборот

Использование материалов Интернет-журнала «Элитное.ру» возможно только при соблюдении правил.