Московские застройщики стали делать проекты «смешанного назначения». В них продается как жилье традиционного формата – квартиры, так и апартаменты, которые имеют нежилой статус: в них нет не постоянной прописки, более высокие налоги и коммуналка. Таких комплексов не так много, что связано со сложностями согласования. При этом разные форматы обычно располагаются в отдельных корпусах или секциях. Есть и исключения: в клубном доме Depre Loft апартаменты находятся на двух нижних этажах, а квартиры – на двух верхних.

Портал «Элитное.РУ» вместе с агентством недвижимости «Бест-Новострой» подобрал на первичном рынке Москвы качественного комплексы, в которых соседствуют оба формата. Всего таких проектов оказалось двенадцать. Интересно, что в двух их них – ЖК «Сердце столицы» и ЖК Wine Hous – апартаменты стоят дороже квартир. В первом случае, как отмечают риэлторы, это вызвано более высокой стадией строительной готовности (в корпусе с апартаментами уже ведутся монтажные работы), а во втором – разницей в метражах и отсутствием объектов небольшой площади в продаже. В частности, апартаменты остались только просторные – с тремя и четырьмя комнатами, а среди квартир есть «однушки» и «двушки». Однако обычно наличие апартаментов позволяет покупателю войти в проект по более низкой цене или получить за те же деньги большую площадь.

Минимальная стоимость апартаментов и квартир: 45,7 и 50,8 млн руб.
Средняя стоимость кв. метра апартаментов и квартир: 550 и 800 тыс. руб.
Застройщик: KR Properties
Срок сдачи (максимальный): 2 квартал 2018 года

Минимальная стоимость апартаментов и квартир: 13 и 15,6 млн руб.
Средняя стоимость кв. метра апартаментов и квартир: 375,8 и 453 тыс. руб.
Застройщик: «Группа ПСН»
Срок сдачи (максимальный): 4 квартал 2017 года

Минимальная стоимость апартаментов и квартир: 8,1 и 7,3 млн руб.
Средняя стоимость кв. метра апартаментов и квартир: 248 и 178,6 тыс. руб.
Застройщик: «Донстрой»
Срок сдачи (максимальный): 4 квартал 2019 года

Минимальная стоимость апартаментов и квартир: 14,8 и 18,9 млн руб.
Средняя стоимость кв. метра апартаментов и квартир: 285,9 и 426 тыс. руб.
Застройщик: «Лидер-Инвест»
Срок сдачи (максимальный): 3 квартал 2017 года

Минимальная стоимость апартаментов и квартир: 41,2 и 30 млн руб.
Средняя стоимость кв. метра апартаментов и квартир: 335,2 и 514 тыс. руб.
Застройщик: «Галс-Девелопмент»
Срок сдачи (максимальный): сдан

Минимальная стоимость апартаментов и квартир: 79,8 и 265,3 млн руб.
Средняя стоимость кв. метра апартаментов и квартир: 1,1 и 1,3 млн руб.
Застройщик: «Донстрой»
Срок сдачи (максимальный): сдан

Минимальная стоимость апартаментов и квартир: 17,7 и 24,5 млн руб.
Средняя стоимость кв. метра апартаментов и квартир: 442,5 и 531 тыс. руб.
Застройщик: MR Group
Срок сдачи (максимальный): 3 квартал 2017 года

Минимальная стоимость апартаментов и квартир: 5,5 и 8,7 млн руб.
Средняя стоимость кв. метра апартаментов и квартир: 155 тыс. руб.
Застройщик: «Капитал групп»
Срок сдачи (максимальный): сдан

Минимальная стоимость апартаментов и квартир: 5,6 и 11,2 млн руб.
Средняя стоимость кв. метра апартаментов и квартир: 165,4 и 218,4 тыс. руб.
Застройщик: AFI Development
Срок сдачи (максимальный): 4 квартал 2018 года

Минимальная стоимость апартаментов и квартир: 5 и 8,65 млн руб.
Средняя стоимость кв. метра апартаментов и квартир: 203,7 и 239 тыс. руб.
Застройщик: Sminex
Срок сдачи (максимальный): 3 квартал 2019 года

Минимальная стоимость апартаментов и квартир: 6 и 9 млн руб.
Средняя стоимость кв. метра апартаментов и квартир: 194 и 237 тыс. руб.
Застройщик: MR Group и Coalco
Срок сдачи (максимальный): 1 квартал 2018 года

Минимальная стоимость апартаментов и квартир: 6 и 4,3 млн руб.
Средняя стоимость кв. метра апартаментов и квартир: 150 и 181 тыс. руб.
Застройщик: «Крост»
Срок сдачи (максимальный): 4 квартал 2018 года