29 декабря 2017

Дорогой читатель! До наступления Нового года осталось всего два дня, и мы уверены, что ваши мысли находятся очень далеко от покупки квартиры, цен на жилье, новых проектов. Однако на несколько минут задержим ваше внимание на рынке недвижимости. Наш проект – «Элитное.РУ» – появился 4 года назад, в конце 2013 года. Почти одновременно с началом последнего кризиса. И все предыдущие года нам приходилось пропускать через новогодние поздравления фразы о том, что прошедший год на рынке недвижимости был очень сложный, но следующий вряд ли будет лучше.

Прошедший 2017 год можно назвать переломным. В тоннеле кризиса наконец-то появился свет. Во-первых, активизировались покупатели. Так, по данным столичного управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, дважды были поставлены рекорды по темпам реализации жилья. В марте было зарегистрировано 5418 договоров долевого участия, а затем этот рекорд был побит в ноябре: в этом месяце покупатели жилья в новостройках заключили с застройщиками 5597 договоров.

Отчасти активизация покупателей связана с тем, что цены упали на минимальный за четыре года уровень. За последние 11 месяцев квартиры в Москве подешевели на 8-10%, и сегодня средняя цена кв. метра в столице составляет 178 тыс. рублей. Это уровень 2011 года. К падению цен можно относиться по-разному, но мы уверены, что именно этот тренд принес оживление на рынок. Продавцы жилья наконец-то заметили, что покупатели, проголосовав рублем, ушли с рынка, и пошли им навстречу. Правда, снижение цен, по большей части, отразилось не в рекламных прайс-листах, а в итогах сделок. В среднем по рынку скидки составляли 10-15%, а на отдельные квартиры и апартаменты достигали 50%. Но покупатели стали возвращаться на рынок. Например, по итогам года только в сегменте элитной недвижимости заключено почти 650 сделок, что на 10% больше, чем в 2016-м.

Конечно, на рынке недвижимости произошло очень много важных событий, но мы помним, что вам нужно готовить праздничный стол, наряжать елку, покупать подарки родным и близким, поэтому больше не будем вас отвлекать скучными тенденциями.

С Новым годом, дорогие читатели! Счастья, здоровья и уюта в доме!

Редакция портала «Элитное.РУ»



– Дорогие друзья! От лица руководства AFI Development поздравляю вас с наступающим Новым годом и Рождеством!

Пусть 2018 год принесет вам радость, новые впечатления, надежды и оптимизм. Пусть наступающий год будет насыщен новыми планами, творческими идеями, хорошими новостями и финансовыми успехами!

Компания AFI Development строит высококлассные объекты недвижимости: клубные кварталы бизнес-класса – «Резиденции композиторов», «Резиденции архитекторов» и ЖК Silver. Каждый наш комплекс уникален и по архитектурным, и по инфраструктурным решениям. В следующем году покупатели первой очереди «Резиденций композиторов» получат ключи, так что новый год для наших клиентов ознаменуется новосельем.

Искренне поздравляю вас с наступающим Новым годом и Рождеством, стабильности и процветания вам и вашим близким!

Марк Гройсман, генеральный директор AFI Development



– Год был противоречивый: приняты новые законы, которые в скором времени сильно повлияют на рынок недвижимости – и на застройщиков, и на покупателей.

Однако в Barkli мы привыкли ставить перед собой амбициозные задачи и достигать поставленных целей, независимо от меняющихся условий игры. Так что для компании год выдался очень продуктивным и ярким. В начале зимы стартовало строительство нашего клубного дома на Ордынке – Barkli Gallery. По многим параметрам – уникальный проект, в который вложено много труда, творческих сил и который уже стал событием. В следующем году нас ожидает ещё более интересная работа и старт самого масштабного проекта за всю 25-летнюю историю корпорации.

А сейчас хочется пожелать всем нашим партнерам и клиентам не бояться начать что-то новое в жизни, совершенствоваться и покорять новые вершины в профессиональной сфере! И не забывать, что главное богатство в жизни – это семья и близкие. Пусть они будут вашим крепким фундаментом и опорой в любых начинаниях!

Александр Красавин, первый заместитель председателя правления корпорации «Баркли»



– Уходящий год определенно войдет в историю. 2017 год стал той самой точкой, с которой начались глобальные изменения на рынке – меняются все правила работы. На государственном уровне был озвучен ряд решений, реализация которых через несколько лет может существенно изменить рынок недвижимости.

В 2017 году власти предприняли много шагов для того, чтобы защитить покупателей и подарить им чувство уверенности в завтрашнем дне. Законы сейчас серьезно меняются в сторону большей заботы о безопасности клиентов: уже вступили в силу поправки в ФЗ №214, был создан компенсационный фонд долевого строительства.

Еще одним ярким событием этого года, которое не оставило равнодушным ни одного из участников рынка, стал запуск программы реновации старого жилого фонда в Москве. Это решение породило массу обсуждений и споров, но после того, как были озвучены четкие планы, многие вопросы были сняты.

При этом идут еще более глобальные перемены, которые навсегда изменят не только рынок московского региона, но всей страны: Владимир Путин поручил правительству, ЦБ и АИЖК утвердить дорожную карту по поэтапному переходу от долевого строительства к проектному финансированию в течение 3 лет.

В 2017 году рынок недвижимости начал сильно меняться под влиянием законодательных инициатив. По нашим прогнозам, именно они могут стать причиной серии слияний и поглощений уже в ближайшее время: застройщики, не способные подтвердить свою надежность и выдерживать новые правила игры, могут уйти с рынка. Таким образом, тренд на укрупнение игроков в следующем году сохранится. При этом сам рынок и методы работы на нем станут более надежными, европейскими.

В новом году желаю всем игрокам рынка недвижимости крепкого и устойчивого развития, а также множество интересных, ярких, комфортных и качественных проектов!

Директор по стратегическому развитию ФСК «Лидер» Павел Брызгалов



– В 2017 году рынок претерпел немало изменений. Это и законодательные инициативы, и общая ситуация в экономике. Из положительных вещей хочется отметить снижение ипотечных ставок, восстановление покупательской способности и спроса. Одним из важных аспектов можно назвать высокую конкуренцию, которая, на наш взгляд, стимулирует застройщиков реализовывать действительно качественные и интересные проекты, уделяющие внимание не только самому объекту, но и благоустройству, инфраструктуре и многому другому.

В следующем году нас ждут новые правила игры, и важно уметь быстро и эффективно перестраиваться, чтобы не терять темпа развития компании! Именно этого и хочется пожелать всем участникам рынка! Также желаем всем больше работать над качеством проектов и обеспечением их необходимой инфраструктурой!

Анна Соколова, руководитель управления стратегии и маркетинга ГК «Инград»



Читайте также:

Десять самых дорогих новостроек Москвы 2017 года

Загородные дома: актуальные мировые тренды в архитектуре и дизайне

Использование материалов Интернет-журнала «Элитное.ру» возможно только при соблюдении правил.