29 января 2018

В 2017 году больше половины сделок в сегменте «бизнес» на первичном рынке Москвы пришлось на десять проектов. Аналитики агентства недвижимости Est-a-Tet составили рейтинг самых продаваемых комплексов бизнес-класса. Интересно, что в топ-10 вошли два проекта с апартаментами и два как с квартирами, так и с апартаментами. Постепенно покупатели привыкают к новому формату жилья, голосуя за него рублем.

1 место – «Черняховского, 19»

Самым востребованным среди покупателей по итогам 2017 года стал жилой комплекс, который группа ПИК строит на севере столицы, по адресу улица Черняховского, дом 19. Несмотря на достаточно высокую для данной локации цену (210-220 тыс. рублей за кв. метр), 8% нового жилья бизнес-класса, проданного за прошлый год в столице, пришлось на этот проект. Всего в домах будет 1094 квартиры площадью от 20,5 до 121 кв. метра. Цены на самые дешевые квартиры-студии стартуют с отметки 5,3 млн рублей.

2 место – «Символ»

Масштабный проект от компании «Дон-Строй Инвест» – жилой комплекс «Символ» – занял второе место рейтинга, уступив лидеру всего 1%. В 2017 году на этот проект пришлось 7% от общего объема продаж в новостройках бизнес-класса столицы. Средняя цена кв. метра в квартирах составляет 188,4 тыс. рублей.

3 место – «Династия»

На продажи в ЖК «Династия» пришлось 6% от общего количества сделок с жильем бизнес-класса на первичном рынке Москвы. Реализацией проекта занимается холдинг Sezar Group. Жилой комплекс на 2273 квартиры возводится по адресу Хорошевское шоссе, дом 25. Проект стал известным благодаря вирусной рекламе несуществующего жилого комплекса «Ненастье», обратившую на себя внимание многих пользователей социальных сетей. Средняя цена квартир составляет 214,6 тыс. рублей за кв. метр.

4 место – ONLY

На четвертом месте рейтинга расположился апартаментный комплекс ONLY, который возводит застройщик Central Properties на западе столицы. Всего в комплексе 930 апартаментов, но, несмотря на то, что застройщик несколько раз повышал цены, свободными на данный момент осталось всего 190.

5 место – «Зиларт»

Пятерку закрывает масштабный проект «Зиларт» площадью 1,5 млн кв. метров (жилье). Комплекс возводит питерская строительная «Группа ЛСР». Всего в первой очереди комплекса будет 2902 квартир. Изначально застройщик планировал продавать в месяц по 100 квартир, однако пока удается реализовать порядка 80.

6 место – «Сердце столицы»

Больше половины лотов комплекса «Сердце столицы» было продано в 2015-2016 годах. Поэтому один из самых масштабных жилых проектов Москвы в первую пятерку не вошел. Общая наземная площадь комплекса составит более 635 тыс. кв. метров. Всего здесь будет 2500 квартир и 700 апартаментов.

7 место – «Сити Парк»

Это самый дорогой проект данного рейтинга. Средняя цена кв. метра жилья составляет 288 тыс. рублей. Возможно, если цена была ниже, то «Сити Парк» был бы в числе лидеров. Особенно, если учесть локацию проекта. Жилой комплекс возводится на территории бывшего сахарного завода на улице Мантулинская, по соседству с деловым центром «Москва-Сити». Правда, ждать завершения строительства данного комплекса придется до 2021 года. Первые очереди сдадут раньше, но можно предположить, что мало кто из покупателей отважится жить на стройке.

8 место – «Пресня Сити»

Это еще один затесавшийся в рейтинг комплекс апартаментов. Средняя цена недвижимости в «Пресня Сити» составляет 208,6 тыс. рублей за кв. метр. Проект, реализуемый компанией MR Group, достаточно спорный. Башни высотой 44 этажа доминируют над окружающей их хрущевской застройкой, автобусным парком и старыми заводами. Удовольствие, в общем, на любителя. Но любителей оказалось более, чем достаточно.

9 место – «Царская площадь»

Главное отличие этого проекта от конкурентов в том, что в нем присутствуют как апартаменты, так и квартиры (всего 2333 лота). Средняя цена кв. метра составляет 240,6 тыс. рублей за кв. метр. Строительством «Царской площади», как и предыдущего проекта, занимается MR Group. Из плюсов – строительство первой из двух очередей завершится уже в этом году.

10 место – «Центр-Сити»

Закрывает рейтинг жилой комплекс «Центр-Сити», строящийся в рамках развития территории «Большого Сити», по адресу Шмидовский проезд, дом 39. Проект включает в себя 10 башен, высотой до 180 метров. Средняя цена кв. метра в данном проекте составляет 223 тыс. рублей.

Читайте также:

Инвестиции в недвижимость. Проекты бизнес-класса Москвы, на которых можно заработать

Новостройки Москвы, в которых только в январе 2018 года квартиры подорожали от 2 до 10%

Использование материалов Интернет-журнала «Элитное.ру» возможно только при соблюдении правил.