Квартиры в ЖК Mod

В комплексе спроектированы 2134 квартиры и 44 апартамента площадью от 28,9 до 112,9 кв. метра. Верхние шесть этажей небоскребов займут пентхаусы, где будет панорамные окна и потолки высотой 4,8 метра. Все квартиры реализуют с отделкой MR base (предчистовая) и MR ready (чистовая). Продажи стартовали в июле 2021 года. Средняя стоимость кв. метра жилья составляет 350 тыс. рублей.

Описание. Mod – жилой комплекс премиум-класса в стиле минималистичный модернизм, проект редевелопмента территории площадью 3,8 гектара. Здесь был расположен оптовый косметический рынок и склады. В состав первой очереди Mod входят три небоскреба и два клубных дома общей площадью 193,3 тыс. кв. метров. Вторая очередь включает здание для детского сада и образовательного центра.

В основу концепции положены принципы модернизма, зашифрованные в названии комплекса. Кроме того, корпуса названы в честь писателей-модернистов. 55-этажные башни Mod. M и Mod. D – в честь Томаса Манна и Теодора Драйзера, 44-этажная Mod. K – Альбера Камю, 9-этажные дома Mod. S и Mod. R – Гертруды Стайн и Айн Рэнд. Архитектурные решения вдохновлены творчеством этих писателей. Фасады трех башен облицуют камнем и брашированным анодированным алюминием. фасаде клубного дома Mod. S используется бронза, алюминий и камень, а клубный дом Mod. R отличается сложными решениями золотого фасада.

Концепция представлена в декабре 2020 года. Проект одобрен Москомархитектурой в феврале 2021 года. Разрешение на строительство получено в марте 2021 года. Ввод в эксплуатацию намечен на четвертый квартал 2024 года, выдача ключей – на сентябрь 2025 года.

Застройщик. Девелопером является компания MR Group. Архитектурный проект, лобби, паркинг и планировки разработаны бюро Kleinewelt Аrchitekten. Также над планировками работала Лейла Улуханли.

Внутренняя инфраструктура. На первых этажах разместятся лобби площадью 90-230 кв. метров, с потолками высотой более 6 метров, выходами в сторону улицы и двора, настенными фонтанами-водопадами, гостевой зоной с мягкой мебелью, читальными зонами с кофе-поинтами, гостевыми санузлами, колясочными, лапомойками для собак. Паркинг – двухуровневый в монохромной гамме, рассчитанный на 742 машино-мест и 22 мото-места.

Построят образовательный центр с детским садом и ресторан (его переоборудуют из офиса продаж). На первых этажах высотных домов откроется супермаркет, магазины, пекарни, салоны красоты и сервисные точки. Фитнес-центр с бассейном, SPA-центр и джаз-гостиная будут в стилобате.

На территории выполнят двухуровневое благоустройство, вторым уровням служит стилобат. Здесь сделают ландшафтный дизайн, оборудуют парящий мост, детские и спортивные площадки, зоны для отдыха и общения, центральную площадью. Последняя – с сухим фонтаном, местами для отдыха, напольными шахматами, доступная всем жителям района. Появится парк скульптур, реализуемый совместно с Московским музеем современного искусства.

Инженерия. Предусмотрен контроль доступа и камеры видеонаблюдения, охранные службы. В башнях будут работать 25 пассажирских лифтов.

Место. Комплекс находится около Рижского вокзала, примерно в 600 метрах от станции метро «Марьина Роща». В пешей доступности расположен торговый центр «Райкин Плаза», супермаркеты «Пятерочка» и «Перекресток», магазин «Магнолия». Недалеко до школы школа «Марьина Роща» имени В. Ф. Орлова.