В жилом квартале находятся 200 квартир и 188 апартаментов площадью от 34 до 143 кв. метров. В жилье установлены панорамные окна с французскими балконами и тонкими решетками оград. Оконные рамы и решетки балконов сделаны из алюминиевого профиля Schüco бронзового цвета. Стеклопакеты – звукопоглощающие с безосколочным стеклом. Апартаменты площадью 38,1 кв. метров стоят 13,6 млн рублей.

Описание. Проект сдали в эксплуатацию в конце 2017 года. Квартал включает два многосекционных корпуса (6-7 этажей) – один с квартирами, а другой – с апартаментами. Фасады оформлены в стилях Primary Facades (выходящие на Кожевнический проезд и Шлюзовую набережную), Courtyard Facades (внутренние) и Secondary Facades (внешние). В отделке использован кирпич с эффектом меланжа: теплого бежевого цвета, шоколадного и глубокого красного.

На двух нижних этажах зданий предусмотрены крытые пешеходные галереи, соединяющие входные группы и позволяющие жителям беспрепятственно передвигаться в любую точку квартала. Декор – колоннами и зеленым кирпичом. На подземном уровне оборудован паркинг на 172 места.

Девелопер и команда. Девелопер проекта – «Группа ПСН», которая является одной из самых крупных частных компаний в России, специализирующихся на девелопменте и управлении коммерческой и жилой недвижимостью. Архитектурную концепцию разработало ведущее английское архитектурное бюро David Walker Architects Ltd, дизайн фасадов разработан бюро MLA+, а лобби – бюро Aedas. Над созданием ландшафтного дизайна работала команда ведущих специалистов из Европы под руководством Хайко Верхагена.

Инфраструктура. «I’M на Садовом» обладает развитой инфраструктурой: на первых этажах расположено пространство Clubhouse (для жителей и гостей) с зоной ресепшен, библиотекой, кабинетами, конференц-залом, переговорными и банкетными залами и кинотеатром. Также предусмотрен частный детский сад (45 мест), салон красоты, фитнес-центр, кофейня, отделение банка, медцентр. В лобби – зоны ожидания с диванами и бесплатным Wi-Fi, помещения для детских колясок. На стойках ресепшен возможен заказ concierge service, перепарковки машины, доставки цветов и других услуг.

Территория площадью 1 гектар разделена на несколько парков: во дворе – рукотворный, а по периметру зданий – природный. В первом сделано четкое зонирование с местом для пешеходных дорожек, площадок для занятий спортом и для спокойного отдыха, а также фонтаном, декоративными березами, клумбами с фруктовыми деревьями, шпалерными розами, туями, садовыми цветами и травами. Также установлены тренажеры и оборудована площадка для детского сада. По периметру разбит природный парк с газонами и большими деревьями. Квартал, огороженный 3-метровым забором, находится под круглосуточной охраной. Предусмотрен принцип двора без машин: весь транспорт сразу заезжает в подземную парковку.

Инжененрия. Каждый подъезд оборудован двумя лифтами от Schindler – грузовым и пассажирским. Для обеспечения пожарной безопасности установлено оборудование Viking и TYCO. Для вентиляции –Al-Ko, GEA, System Air, а для центрального кондиционирования – Carrier, Trane и York. Поставлены отопительные приборы от компаний Kampman, KERMI и PURMO. Сделана система диспетчеризации на оборудовании Siemens и TAC.

Место. Комплекс построен в деловом кластере в центре Москвы. Здесь находятся бизнес-центры класса А и B, международные гостиницы Swissotel Красные Холмы и Marriot Court Yard, офисы крупных российских и международных компаний – Ernst & Young, Accenture, Deutsche Bank, Credit Europa Bank, HSBC Bank, Mitsubishi Corporation, Nissan Manufacturing, Cisco Systems, SAP, Nestle, Ancor, Castrol BP, SUN Group, Трансаэро и другие. В шаговой доступности – многочисленные бары и рестораны, международные отели, фитнес-центры, Московский международный Дом музыки, театр «Луны», кинотеатр, супермаркет «Азбука вкуса».

Проект расположен между Садовым кольцом и Дербеневской набережной. В непосредственной близости находится крупный транспортный узел, включающий станцию метро «Павелецкая» и Павелецкий вокзал, которые позволяют быстро добраться в центр города, за город и в аэропорт Домодедово. Квартал также выходит на Шлюзовую набережную, входящую в план Москвы по благоустройству набережных, и на ней будут созданы комфортные зоны отдыха для прогулок, пробежек и катания на велосипедах.

Описание дома

Кирпично-монолитный дом, 7 этажей, срок завершения строительства 2017 год. Кондиционирование - центральное.

Описание квартиры

1-о комнатная квартира на 2 этаже: общая площадь - 42.1 м². Высота потолков - 3.0 м. 1 спальня, 1 санузел.

Инфраструктура

Подземный паркинг. На территории есть детская и спортивная площадки.

Безопасность

Консьерж, круглосуточная охрана, огороженная территория.