Тем не менее, опрошенные электронным журналом «Элитное.ру» эксперты, насчитали более десяти новых проектов, которые уже реализованы или ещё строятся в самом сердце Москвы. Здесь нет преувеличения, поскольку из окон этих домов открывается отличный вид на Кремль.

Balchug Residence, Садовническая улица, владение 31.

Комплекс апарт-резиденций расположился на Раушской набережной острова Балчуг, в 800 метрах от Кремля. Balchug Residence представляет собой клубный квартал, состоящий из пяти зданий. В четырёх из них разместятся 107 апарт-резиденций площадью от 57 до 224 кв. метров. Ещё одно здание – это двухэтажный особняк площадью 800 кв. метров. Архитектурную концепцию проекта разработал известный архитектор Харди Тегерани. Девелопер – ГК «Интеко» – планирует сдать объект в третьем квартале 2016 года. Благодаря невысокой готовности объекта и небольшой нарезке площадей приобрести апартаменты можно в среднем за 1 млн долларов.

Balchug Viewpoint, Садовническая набережная, владения 3-7.

Комплекс апарт-резиденций на Садовнической набережной отделяют от Кремля всего 500 метров. Здание Balchug Viewpoint представляет собой замкнутый многоугольник переменной этажности со внутренним двором. Проект включает в себя 116 апартаментов разных площадей и планировок. Этот объект тоже реализует «Интеко». Компания рассчитывает ввести его в эксплуатацию в четвёртом квартале 2016 года. Стоимость апартаментов в Balchug Viewpoint начинается от 355 тыс. долларов, а панорамный вид на Кремль обойдётся примерно в 2,5 млн долларов.

МФК «Царёв сад», Софийская набережная, владение 34, стр. 2, владение 36/10.

Многофункциональный комплекс разместится на Софийской набережной, рядом с Большим Москворецким мостом, через реку от Беклемишевской башни Кремля. Согласно проекту, апартаменты в составе МФК займут порядка 19,5 тыс. кв. метров. Остальная площадь – порядка 60 тыс. кв. метров – будет отдана под фитнес-центр и ресторан. Девелопер проекта – компания Midland Development, рассчитывает сдать объект в следующем году. Надо отметить, что в качестве долевого собственника здесь выступает компания «Сбербанк капитал».

ЖК St. Niсkolas, улица Никольская 10/2.

Здание 19 века было построено архитектором Александром Мейснером по заказу графа Шереметьева. После комплексной реновации в бывшем «Шереметьевском подворье» появятся апартаменты с видом на Кремль и Большой театр. Видовые апартаменты с площадью от 100 до 213 кв. метров c террасами можно приобрести по цене 5,7 – 6,9 млн долларов. Девелопер – компания Vesper – планирует сдать ЖК St. Niсkolas в третьем квартале 2015 года.

Апартаменты в составе гостиницы «Москва», улица Охотный ряд, 2.

Из окон уже готовых апартаментов также можно увидеть и Кремль, и Красную площадь. Стоимость апартаментов – 50 до 100 тыс. долларов за кв. метр.

NегоцiaнтЪ, Большая Якиманка, дом 2.

Панорамы старой Москвы, включая виды на Кремль, Храм Христа Спасителя и памятник Петру I открываются и с верхних этажей клубного дома «Негоциант». В шестиэтажном здании расположен 31 апартамент площадью от 57 до 570 кв. метров. Дом сдан в 2014 году. Стоимость квартир начинается от 25 тыс. долларов за кв. метр, цена пентхауса площадью немногим более 200 кв. метров – порядка 14 млн долларов.

«Резиденция Знаменка», дом 9/12, строение 1,2.

Реконструированный в 2010 году жилой дом находится на пересечении улицы Знаменка и Малого Знаменского переулка. Здание исторически входит в состав единой городской усадьбы 2-ой половины 17 века. Из окон квартир на пятом этаже дома видны Кремль, Дом Пашкова, Александровский Сад и Замоскворечье. Площади квартир – от 43 до 521 кв. метра, стоимость – от 774 тыс. до 9,38 млн долларов.

ЖК Barkli Virgin House, 1-й Зачатьевский переулок, дом 8/9.

В доме расположено 21 жилое помещение площадью 19 до 370 кв. метров. Часть квартир имеет панорамное остекление, квартиры на шестом и седьмом этажах располагают выходами на эксплуатируемую кровлю. Остаётся добавить, что дизайн интерьеров в Barkli Virgin House создавала британская дизайнер Келли Хоппен. Эксклюзивный интерьер и вид из окон одного из пентхаусов оценивается в 26 млн долларов.

Остоженка «Парк-Палас», Хилков переулок, дом 1.

Жилой комплекс включает в себя три корпуса от трёх до восьми этажей и два трёхэтажных особняка. Квартира площадью 245 кв. метров на восьмом этаже с панорамным видом на Москва-реку, Крымскую набережную, и памятник Петру I оценивается примерно в7,5 млн долларов.

Перспективные виды открываются из окон пентхаусов ЖК «Итальянский квартал» ЖК «Де Люкс». Отдельно стоит отметить два дома, строящихся по адресам и 4-й Котельнический переулок,3 и Котельническая набережная, 21. Последний из них представляет собой закрытый клубный дом, рассчитанный на 47 квартир площадью от 76 до 250 кв. метров. Архитектура дома перекликается со всемирно известной высоткой на Котельнической набережной, 1. Продажи квартир в новом доме стартуют в ближайшее время.

«Подобный объём предложений недвижимости с видами на Кремль – уникальная ситуация, – комментирует директор по работе с ключевыми клиентами Knight Frank Ольга Богородицкая. Такие предложения были штучным товаром, за которым клиенты охотились годами». Впрочем, штучный товар, скорее всего, таковым и останется. Ведь в ближайшие годы появление таких площадок не предвидится, говорит спикер.

В свою очередь, специалисты недвижимости Point Estate нашли перспективные с точки зрения строительства площадки. Например, с другой стороны Москвы-реки: на территории Академии ракетных войск на Москворецкой набережной. Как рассказала управляющий партнёр агентства недвижимости Point Estate Ирина Калинина, перспектива эта весьма отдалённая, однако не исключено, что на этой территории может быть построен объект с отличными видами на Москва-реку, Яузу, будущий парк «Зарядье», Кремль и Храм Христа Спасителя.