08 октября 2014

Активность на рынке элитных новостроек Москвы была невысокой. Стартовали официальные продажи квартир, расположенных в ЖК «Полянка,44», где минимальный бюджет покупки составил 630 тыс. долларов, сообщают аналитики компании «Метриум Групп», которые подвели итоги III квартала на рынке элитных новостроек Москвы. В то же время на первичном рынке были завершены продажи квартир в ЖК Barkli Park.

Таким образом, в III квартал 2014 года на рынке элитных новостроек был представлен 41 объект, а совокупный объём предложения составил 1,130 тыс. квартир. По сравнению со II кварталом число продаваемых лотов снизилось менее чем на 1%, аналитики связывают это с выходом на рынок ЖК «Полянка, 44», а также с малоактивным спросом, который был вызван наступлением сезона отпусков, а также нестабильной экономической ситуацией и ростом курса доллара по отношению к рублю.

Изменений в структуре предложения по районам Москвы практически не произошло, и по-прежнему лидерами по числу проектов являются районы Хамовники, Тверской, Таганский и Арбат.

Большая часть объектов (42%) продавалась в полностью готовых и введенных в эксплуатацию домах. Треть лотов была представлена в корпусах, где ведутся активные строительные либо реставрационные работы, а на новостройки в стадии отделки пришлось 16% от общего объёма предложения. 9% составили объекты, где строительство или реконструкция только стартовали.

Средняя цена квадратного метра на рынке элитной недвижимости по итогам III квартала 2014 года составила 560,400 рублей (14,630 тыс. долларов). По сравнению с предыдущим кварталом цена в рублях снизилась на 0,6%, а в долларах – на 9,9%.

Наиболее бюджетными предложениями в сегменте элитных новостроек по итогам III квартала стали следующие проекты:

- Royal House on Yauza (20,8 млн рублей за 66,04 кв. метра);
- «Садовые кварталы», II очередь (24,15 млн рублей за 57,39 кв. метров);
- «Полянка, 44» (24,31 млн рублей за 48,7 кв. метров);
- Wine House (31,62 млн рублей за 62 кв. метра);
- «Садовые кварталы», I очередь (33,03 млн рублей за 67,2 кв. метров).

Самыми дорогими квартирами на первичном элитном рынке стали проекты:

- «Кленовый DOM» (691 млн рублей за 530 кв. метров);
- Knightsbridge Private park (676,92 млн рублей за таунхаус 678 кв. метров);
- «Большой Афанасьевский» (605,31 млн рублей за 492,6 кв. метра);
- Клубная резиденция «Чистые пруды» (603,33 млн рублей за 743,5 кв. метра);
- «Пречистенка, 13» (499,2 млн рублей за 260 кв. метров).

Использование материалов Интернет-журнала «Элитное.ру» возможно только при соблюдении правил.