А
Б
В
Д
Ж
З
И
К
Л
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
Ф
Ц
Ч
Ш
Щ
Э
Ю
Я
Восточный административный округ
Западный административный округ
Зеленоградский административный округ
Северный административный округ
Северо-Восточный административный округ
Северо-Западный административный округ
Центральный административный округ
Южный административный округ
Юго-Восточный административный округ
Юго-Западный административный округ
1
Q
R
Ж
К
М
Предложение на рынке столичных новостроек в сегменте квартир с отделкой от застройщика пока ограничено, а спрос заметно вырос с начала года.
При этом самостоятельный ремонт в большинстве случаев обходится покупателю новостройки дороже, чем покупка квартиры с отделкой от застройщика, подсчитали эксперты компании «Континент».
В настоящее время на московском рынке новостроек квартиры с чистовой отделкой составляют не более 8% от общего объёма предложения. А доля таких объектов на подмосковном рынке составляет около 20%. При этом число покупателей, для которых наличие отделки является ключевым фактором при выборе квартиры, составляет 50%.
Покупка «голых стен» экономически мало оправдана, считают эксперты компании. На сегодняшний день на рынке растёт число «инвестиционных» покупателей новостроек. В большинстве случаев инвесторы рассчитывают перепродать квартиру или оставить её в собственности, сдавая в аренду. И в любом случае гораздо удобнее не тратить время и средства на ремонт жилья.
Та часть покупателей, которая приобретает жильё для себя, также предпочитает новостройки с отделкой, так как покупка квартиры с ремонтом представляется для них более выгодной. Это позволяет въехать в квартиру сразу же после ввода дома в эксплуатацию.
Как отмечают эксперты компании «Континент», дома, в которых сдаются квартиры с отделкой, строятся столько же времени, что и дома с квартирами, продающимися «в бетоне». При этом, покупая квартиру без отделки, владелец обычно тратит на ремонт минимум полгода, а также в большинстве случаев вынужден арендовать жильё. Таким образом, затраты на ремонт способны обесценить экономию от покупки квартиры «в бетоне».
К примеру, стоимость отделки квартир в новостройках начинается от 7,7 тыс. рублей за кв. метр. А самостоятельный ремонт сопоставимого уровня обойдётся примерно в 15 тыс. рублей за кв. метр. Таким образом, экономия для однокомнатной квартиры площадью 40 кв. метров может составить почти 300 тыс. рублей.
.jpg?1747743003 "Почему рынок недвижимости Саудовской Аравии заинтересовал иностранцев")
.jpg?1747040631 "Почему золотой пентхаус Дональда Трампа не лучший пример дворцового стиля в дизайне")
