Крупнейший российский банк «Сбербанк» уменьшил в среднем на 0,5% ставки по программам ипотечного кредитования на покупку вторичного и первичного жилья, загородной недвижимости, а также на строительство частных домов, приобретение машиномест и гаражей. Об этом пишет РБК.

Теперь купить квартиру в новостройке в ипотеку можно по ставке от 7,6% годовых. Такие условия – для зарплатных клиентов банка в рамках программ субсидирования компаниями-застройщиками. Минимальная ставка при приобретении жилья на вторичном рынке – от 9,1%. Она действует для зарплатных клиентов «Сбербанка» с учетом участия в акциях «Скидка 0,3% на ДомКлик» и «Молодая семья».

На прошлой неделе о снижении ипотечных ставок объявил ВТБ, второй по активам российский банк. В среднем ставки в рамках различных программ сократили на 0,5%. Коммерческие банки пошли на снижение вслед за Центробанком, который уменьшил ключевую ставку в этом году уже два раза: в июне на 0,25%, до 7,5%, и в июле на 0,25%, до 7,25% годовых.

Ставки коммерческих банков состоят из базовой ставки ЦБ и «наценки». Ключевая ставка была на максимальном уровне 17% во время кризиса 2014 года, из-за чего кредиты на покупку жилья стали практически недоступными. Затем последовало снижение вплоть до марта прошлого года, когда ставку опустили до минимальных 7,25%. В сентябре 2018-го ключевую ставку подняли на 0,25%, до 7,5%. Второе повышение произошло в декабре того же года – на 0,25%, до 7,75%.

При минимальной ключевой ставке ипотека стала намного доступнее, и спрос на нее заметно вырос. На фоне отсутствия роста реальных доходов у населения она превратилась в главный драйвер роста первичного и вторичного рынков жилой недвижимости. По данным Центробанка, в России за первую половину 2018 года выдали 663 тыс. жилищных кредитов против 448 тыс. в январе-июне 2014 года. Но в первой половине текущего года из-за подорожания ипотеки количество займов составило 576 тыс., сократившись за год на 13%.