В январе-марте 2020 года в премиальных и элитных новостройках Москвы по договорам долевого участия продали примерно 500 квартир и апартаментов (47,7 тыс. кв. метров) на сумму свыше 25 млрд рублей, подсчитали эксперты «Метриум». За год количество зарегистрированных ДДУ выросло на 49%. Первое место по реализованной площади занял проект Prime Park (на фото) в Хорошевском районе. За три месяца здесь купили более 7 тыс. кв. метров жилья, что составило порядка 18% всего объема продаж в дорогих столичных комплексах. Квартиры в Prime Park стоят в среднем 352,1 тыс. рублей за кв. метр и 25,6 млн рублей за лот.

Второе место досталось комплексу Capital Towers в Пресненском районе. В этом проекте продали 6 тыс. кв. метров – это 9,8% всех реализованных в данном сегменте площадей. Цены выше примерно в два раза – в среднем 686,1 тыс. рублей за кв. метр и 70 млн рублей за объект. Замыкает тройку новостройка Neva Towers. Доля этого комплекса в Пресненском районе составила 9,4% в (4,7 тыс. кв. метров). Апартаменты в небоскребах обойдутся в среднем в 463,9 тыс. рублей за кв. метр и 59,7 млн рублей за лот.

Затем идет еще один проект в Пресненском районе – Lucky, доля которого составила 9%. Квартиры оцениваются в среднем в 649,4 тыс. рублей за кв. метр и 93,1 млн рублей за предложение. Пятая строчка осталась за «Вишневым садом» в Раменках. На новостройку пришлось 7,6% всех проданных площадей. Это самый дорогой проект из востребованных. Жилье здесь продается в среднем по 926,2 тыс. рублей за «квадрат» и 134 тыс. рублей за квартиру.

Еще в топ-10 вошли City Park, «Поклонная, 9», «Садовые кварталы», Spires и Jazz. Находятся они в Пресненском районе, Дорогомилово, Хамовниках, Очаково-Матвеевском и Марьиной роще. Доли комплексов варьируются от 3,7 до 7,4% от реализованной площади. Средняя цена кв. метра составляет 365,5-635,5 тыс. рублей, предложения – 28,8-78,4 млн рублей. На десять самых популярных проектов пришлось почти 80% проданного метража (37,3 тыс. кв. метров) и 75% выручки (18,7 млрд рублей).

«Для высокобюджетного сегмента новостроек время экономической нестабильности – это всегда период роста инвестиционной активности, – комментирует директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» Анна Раджабова. – В марте прошло особенно много сделок с клиентами, которые стремились перевести выручку от скачка курса иностранных валют в твердые активы, а также немало было тех, кто стремился сохранить сбережения, вложившись в ликвидные новостройки в центре. В целом мы пока не наблюдаем кризисных тенденций на рынке, хотя, конечно, активность покупателей в долгосрочной перспективе снизится. Впрочем, я полагаю, что наиболее ликвидные объекты все равно будут пользоваться высоким спросом».