В 2023 году на рынке аренды элитной загородной недвижимости Московского региона (от 400 тыс. рублей в месяц) прошло на 26% больше сделок, чем в 2022 году. Такие данные приводит компания NF Group. Наивысшая активность арендаторов отмечена во втором и третьем кварталах, на которые приходится 61% от общего числа сделок.

Средний бюджет аренды составил 1 млн рублей в месяц. Наибольшим спросом пользовались дома стоимостью до 1 млн рублей. 30% всех сделок пришлось на коттеджи со ставками 600-800 тыс. рублей, 26% – 400-600 тыс. рублей, 11% – 0,8-1 млн.

Средняя площадь сданного дома составила 662 кв. метра. 67% арендаторов выбрали варианты площадью до 700 кв. метров. Почти в половине случаев (47%) предпочитали дома площадью от 400 до 700 кв. метров. Наименьшим спросом пользовались особняки площадью более 1,5 тыс. кв. метров.

48% всех арендованных домов находится на Новорижском шоссе, 42% – на Рублево-Успенском направлении.

«Мы ожидаем, что высокий интерес к сегменту аренды домов сохранится в 2024 году», – сказала директор департамента загородной недвижимости NF Group Татьяна Алексеева. По ее словам, рынок пополняется новыми объектами традиционно медленно. Многие собственники предпочтут остаться в своих коттеджах из-за ограничений на путешествия за границу и внутри страны. При этом приток новых арендаторов, впервые снимающих загородное жилье, продолжится. Поэтому ставки в этом году будут умеренно расти.