В 2023 году на рынке элитных новостроек Москвы продали 1,5 тыс. квартир и апартаментов – на 58% больше, чем в 2022 году, подсчитали аналитики Kalinka Ecosystem. Общая сумма сделок увеличилась на 76% и составила 208 млрд рублей.

В начале года активность покупателей была низкой. С середины года на фоне роста валютного курса и активного выхода новых проектов рынок оживился. В октябре-декабре 2023-го заключили сделок на 77 млрд рублей, что стало рекордным значением за квартал, превысившим предыдущий максимум четвертого квартала 2021 года на 2%. Также показатель оказался на 13% больше, чем в третьем квартале 2023 года, и на 205% больше, чем в четвертом квартале 2022 года. В конце года прошли крупные сделки по приобретению больших лотов и пентхаусов.

Средняя цена кв. метра в сделках в прошлом году составила 1,2 млн рублей против 1,1 млн в 2022 году и 812,3 тыс. рублей в 2021 году.

Цены предложения тоже выросли. В проектах премиум-класса «квадрат» за год подорожал на 2%, до 987 тыс. рублей. В домах класса де-люкс рост был более значимый из-за выхода новых проектов в центральных локациях. Средняя цена кв. метра в этом сегменте увеличилась на 14%, до 2,5 млн рублей.

За прошлый год, как и за 2022-й, рынок пополнился 22 новыми проектами. Объем предложения в элитных новостройках составил 3,3 тыс. лотов, поднявшись за год на 32%. В кв. метрах предложение выросло на 30% и составило 462 тыс. «квадратов».

По словам гендиректора Kalinka Russia Алексея Чумалова, в этом году на фоне сохранения нестабильности в экономической ситуации и высокой ключевой ставки застройщики скорректировали планы. По итогам 2024-го планируется выход около 15 новых проектов. При этом спрос сохранится на достаточно высоком уровне за счет повышения объема поглощения рынка жилья класса де-люкс.