В феврале 2024 года средняя стоимость 100 самых дорогих загородных домов на первичном и вторичном рынках Подмосковья составила 30,3 млн долларов, как следует из индекса PMR Top-100 агентства «Intermark Загородная Недвижимость». За полгода показатель вырос на 3%, за год – на 3,6%.

За полгода рейтинг обновился на 16% – дома продали, сданы в аренду либо сняли с реализации. Рост средней стоимости вызван появлением на рынке новых особняков в высоких бюджетах. Самым дорогим среди новых предложений стал дом стоимостью 80 млн долларов на Рублевке. Также есть три коттеджа стоимостью 26-35 млн долларов и 12 лотов бюджетами ниже. 12 из 16 новых предложений представлены на Рублево-Успенском шоссе – 12 из 16 новых предложений. При этом по некоторым объектам из топ-100 – по 10% лотов – отмечено снижение цен.

Средняя площадь коттеджа из ста самых дорогих составила 2 тыс. кв. метров, а средний размер участка – 114 соток. 33% домов имеют площадь 1,5-2 тыс. кв. метров, 30% – более 2 тыс., 28% – 1-1,5 тыс. и 9% – до 1 тыс.

65% особняков располагаются на удалении менее 10 км от МКАД, 16% – на расстоянии от 10 до 20 км и 19% – на удаленности более 20 км от МКАД.

68% домов продается на Рублевке, в том числе в проектах «Сады Майендорф (13% лотов), «Жуковка» (10%) и «Николино» (7%). На Новорижском шоссе сконцентрировано 23% резиденций. Остальные объекты расположены преимущественно на Сколковском, Минском и Ильинском шоссе.